Cumparare spatiu de catre asociatie de la dezvoltator

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Cumparare spatiu de catre asociatie de la dezvoltator

Utilizator 16:42, 24 Noiembrie 2014

revin cu soliciarea pentru a ma lamuri referitor la: inregistrare contabila- spatiu asociatie proprietari

Asociatia de proprietari a cumparat de la dezvoltator un spatiu (singura boxa existenta la demisolul blocului) pentru a depozita arhiva cu documentele lunare ale asociatiei, pentru incasari,... etc..

Va rog sa ma lamuiti care sunt inregistrarile contabile pe care trebuie sa le facem (valoarea ei este 1000 euro - echiv in lei), pentru a putea merge la primarie in vederea depunerii declaratiei de impunere pentru stabilirea impozitului pentru aceasta boxa.
Adica ...la primarie ce trebuie sa ducem?? (situatia activ-pasiv cu inregistrarile la data semnarii contractului) pentru ca nu folosim fise de cont sau altceva??. Avem Registru de casa, rulm., rep., penaliz. si atat. Nici situatia A-P nu s-a facut niciodata pana acum.

Răspunde Citează

8 mesaje

645 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , moderator 03:15, 27 Noiembrie 2014

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Proprietate boxa subsol bloc Buna ziua, Bunicii mei sunt proprietarii unui apartament la parter intr-un bloc din Bucuresti, construit in anii 80, ei sunt primii proprietari (fiind ... (vezi toată discuția)

Ce cpi se percepe pt boxa in subsol? Proprietar de apartament, am cumparat ulterior o boxa de la dezvoltator in subsolul blocului achiziționata cu act notarial, cadastru, intabulare. Ce taxe ... (vezi toată discuția)

Spatiile comune Buna ziua , locuiesc intr-un bloc nou construit de catre un dezvoltator , pe fiecare etaj trebuiau sa existe 2 lifturi care din pacate a ramas doar unul si in ... (vezi toată discuția)

elga50 Moderator · Answer 1 · 2014-11-24 19:20:20

Moderator 19:20, 24 Noiembrie 2014

Nu se plateste impozit pentru spatiile comune.

Răspunde Citează

Adriantot Moderator · Answer 2 · 2014-11-24 21:10:14

bloc3c a scris:

Va rog sa ma lamuiti care sunt inregistrarile contabile

Tineti contabilitatea in partida simpla ori in partida dubla?
Daca aveti cenzor (conform legii trebuie sa aveti), acesta stie cum sa inregistrati orice in contabilitate indiferent cu conduceti contabilitatea.
Dar va mai lamurim si noi daca ne spuneti cum tineti contabilitatea. Oricum inregistrarile contabile cred ca le faceti doar pentru dumneavoastra, pentru uzul intern al asociatiei si nu au nici i legatura cu inregistrarea sau nu a unui spatiu la primarie.

Proprieatarul care a vandut (dezvolatatorul) a avut acel spatiu inregistrat la primarie?
Ati intocmit actele de vanzare-cumparare prin notariat, cu schite, cadastru...?

bloc3c Utilizator · Answer 3 · 2014-11-24 22:04:10

da, am incheiat contr de vanz. cumparare la notariat, o sa avem cadastru si intabulare pe asociatia de proprietari. Contabilitatea este in partida simpla.

Adriantot Moderator · Answer 4 · 2014-11-25 22:15:31

Daca faceti plata din casierie pe baza de chitanta eliberata de dezvoltator, inregistrati aceasta chitanta in registrul de casa.
Daca faceti plata din contul bancar al asociatiei in contul bancar al dezvoltatorului, suma platita apare in extrasul de cont asa cum apare orice plata facuta unui furnizor.
Actele de la notariat, de la cadastru... le pastrati in dosarul ce contine celelalte acte ale constructiei, cartea tehnica.
Repartizati suma ce o achitati dezvoltatorului pe fiecare proprietar de apartament prioportional cu cota indiviza (suprafata utila) a fiecaruia si fiecare va achita aceasta suma la asociatie, devenind coproprietari ai acestei boxe asa cum sunt coproprietari ai liftului, ai casei scarii, ai terasei ori subsolului tehnic.

bloc3c Utilizator · Answer 5 · 2014-11-25 23:57:59

Va multumesc pentru raspuns.
Dar cum inregistrez tranzactia? Plata a fost facuta numerar la semnarea contractului la notar, inclusiv taxe notariale pentru cadastru ,intabulare publicitate imob...etc, toate sub 5000 lei.
Ce fisa trebuie sa facem? si ce taxe trebuie sa platim la primarie? (impozit anual pe acest spatiu, ca sa nu ne trezim cu datorii, deoarece in cotract spune ca in termen de 30 zile trebuie sa ne adresam la org. comp. pentru depunerea declaratiei de impunere). Mentionez ca acet spatiu este destinat exclusiv depozitarii documentelor blocului.