Întabulare teren

Bună ziua! V-aş ruga să mă lămuriţi în următoarea problemă. Am întabulat terenul din curte acum 10 ani printr-o acţiune în constatare. Impozitul fiind f. mare am dorit să mi se întabuleze o suprafaţă mai mică, Ulterior, un cetăţean, care ,cumpărând terenul vecin, a devenit vecinul meu, îmi tot intră pe terenul neîntabulat care este în prelungirea terenului meu până lângă râul care curge pe lângă proprietăţile noastre. Din acest motiv aş dori să întabulez şi restul suprafeţei neîntabulate. Ce posibilităţi juridice am? Vă mulţumesc din inimă pentru ajutor!