Cum se poate cumpara un apartament cu datorii la Fisc/Administratie Financiara

Cum asa putea sa cumpar un apartament al carui proprietar are datorii la Administratia Financiara sau la Fisc (mai exact, din cate am inteles niste impozite pe masini neplatite, de vreo 2-3 ani). Nu vreau sa fac antecontract, ca e posibil sa nu mai vrea sa vanda si apoi sa nu imi restituie banii drept avans. Daca il dau in judecatat va dura foarte mult procesul. Asa ca as vrea sa ii cumpar apartamentul cu tot cu datorii, este posibil asa ceva? Stiu ca la Asociatia de Proprietari se poate.
Multumesc