Discutii juridice - succesiune cu probleme

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Discutii juridice - succesiune cu probleme

Utilizator 17:36, 13 Decembrie 2014

Va rog sa-mi spuneti ce sa fac in urmatoarea situatie.Parintii mei au dat in arenda 3Ha de pamant.Cu 8 ani in urma au decedat.Sora mea a dat in continuare pamanturile in arenda in conditii numai de ea stiute,dar n-am spus nimic in speranta ca o sa-mi vand partea.Am cerut sa le vindem,dar a spus ca nu este de acord,si nici sa-mi cumpere partea.Vazand ca n-o scot la capat cu ea,anul acesta am facut succesiunea,am intabulat pe numele parintilor fara sa-si plateasca partea,spunand ca n-o intereseaza,apoi am intabulat pe numele nostru terenurile conf.Titlului de proprietate,in care figureaza si un verisor.Si el ca si mine de 8 ani n-a beneficiat de nimic si a fost de acord sa-mi vanda partea lui.Acum eu am 2Ha intabulate pe numele meu In extrasul funciar apar numai eu cu sora mea.Eu si varul locuim in alt judet.Am aflat numele arendasului si i-am comunicat ca de acum inainta vorbeste cu mine,dar mi-a spus ca el are un contract de arenda care se deruleaza in continuare si ca nu avem ce discuta pana cand nu se face partjul.Sora mea nu vrea sa ne delimitam pamanturile.Va rog sa-mi spuneti cum pot sa scap de arendas care pretinde ca a insamantat desi n-am semnat nici un contract,si sa decid eu cui arendez pamanturile mele?Prima discutie cu arendesul am avut-o in iulie,iar acum pretinde ca trebuia sa-l anunt inainte de 1sept.dar cu conditia ca s-a facut partajul,altfel nu avem ce discuta.La telefon nu-mi raspunde.Va multumesc.

Răspunde Citează

12 mesaje

949 vizualizări

6 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 13:48, 16 Decembrie 2014

Vezi răspuns

Pagina 1

Pagina 3

Alte discuții în legătură

Anulare contract arendă Nepotul meu a încheiat un contract de arendă ptr un teren pe care îl deține în indiviziune cu încă 2 coopropritari, pe o perioadă de 10 ani, numai pe ... (vezi toată discuția)

Refuz primarie de a raspunde la corespondenta As avea si eu o intrebare : 1).am cerut de la primarie o adeverinta fiscala pe pamantul pe care l-am mostenit de la tatal meu, primaria dupa multe interventi ... (vezi toată discuția)

Acþiune respinsã în baza art. 720 ind. 1 cod procedurã civilã Buna ziua. In anul 2007 BUNICA MEA A SEMNAT UN CONTRACT DE ARENDA IN FALS IN NUMELE MEU. In data de 24.09.2012, am facut actiune la judecatorie pentru ... (vezi toată discuția)

BEJENARU PETRU Expert judiciar · Answer 1 · 2014-12-14 09:00:18

Partajul se poate realiza pe cale convenţională – atunci când coproprietarii se înţeleg între ei cu privire la modalitatea de realizare a partajului sau prin hotărâre judecătorească – atunci când părţile nu se înţeleg cu privire la modalitatea de împărţire a bunului comun.

În toate cazurile, fie că se realizează prin buna învoială sau prin hotărâre judecătorească, toţi coproprietarii trebuie să ia parte la împărţeală, neparticiparea tuturor fiind un caz de nulitate absolută.
Calea sigura este sa cereti ptin instanta sistarea stării de indiviziune.
Sistarea starii de indiviziune se intemeiaza pe art. 82 coroborat cu 112 si urm. Cod procedura civila, art. 274 Cod procedura civila si pe dispozitiile art. 119, 728, 738, 751, 848 Cod civil, art. 598 si urm. Cod procedura civila, art. 673 indice 1 – 673 indice 13 Cod procedura civila.

ericstefan Utilizator · Answer 2 · 2014-12-15 07:55:07

Va multumesc ptr.rabdarea cu care m-ati urmarit.Este totusi sora mea.In schimb fata de arendas n-am nici o retinere.Chiar nu pot sa-i fac nimic? Va multumesc.

smeagull Utilizator · Answer 3 · 2014-12-15 10:19:24

Utilizator 10:19, 15 Decembrie 2014

Cata vreme nu aceti partajul cu sora, nu aveti ce sa-i faceti arendasului.

Răspunde Citează

ericstefan Utilizator · Answer 4 · 2014-12-16 12:46:51

Multumesc ptr.rabdarea de care a-ti dat dovada,dar va rog respectuos sa-mi spuneti, daca-mi dau sora in judecata ptr.partaj,cine trebuie sa plateasca cheltuielile de judecata si daca trebuie sa-mi iau avocat?va multumesc.

ContSters327136 Utilizator · Answer 5 · 2014-12-16 13:44:16

trebuie sa chemati sora in judecata pt a se stabili de unde si pana unde e terenul dv ( cele 2 ha ); cheltuielile le suporta, de regula, cel care pierde procesul,daca aceste cheltuieli sunt cerute in cererea de sesizare a instantei (de preferat) sau separat; ar fi indicat sa angajati av ( onorariul intra la “cheltuieli de judecata” );
arendasul n-are nicio treaba, el are un contract cat se poate de legal pana ce dv nu delimitati terenul care va apartine; chiar si asa, va trebui sa asteptati sa-si culeaga recolta, altfel sunteti bun de plata; cand incepe procesul il notificati pe arendas, sa nu spuna ca n-a stiut si sa semene din nou ( asta in eventualitatea ca procesul se lungeste prea mult )