Deducerea cheltuielilor facute in baza unui contract de comodat

Question

Discuție deschisă în Fiscalitate - impozit pe venitul microîntreprinderilor

Deducerea cheltuielilor facute in baza unui contract de comodat

Utilizator 14:49, 17 Decembrie 2014

Buna ziua,

As dori sa stiu daca , potrivit codului fiscal si codului de procedura fiscala, sint deductibile cheltuielile cu investitiile facute asupra unui imobil care face obiectul unui contract de comodat . Asupra imobilului s-au facut urmatoarele investitii : s-au placat cu polistiren peretii exteriori ai imobilului ; s-au montat usi si ferestre termopan ; s-a pus gresie si faianta ; s-a facut compartimentarea imobilului ; s-au facut lucrari de finisaje interioare si exterioare.

Răspunde Citează

2 mesaje

2018 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , Contabil 18:18, 17 Decembrie 2014

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Achizitie tamplarie pvc cu geam termopan buna ziua am pus tamplarie pvc la un stand unde societatea are punct de lucru in urma unui contract decomodat. va rog sa mi spune ti in ce conturi ... (vezi toată discuția)

Investitii imobil in contract de comodat-rezilere contract Buna ziua, Va rog sa ma sfatuiti cum ar trebui sa procedez in situatia urmatoare Un cabinet de avocatura a inchiriat in contract de comodat un imobil pe o ... (vezi toată discuția)

Contract comodat Firma noastra a luat un credit pt achizitia unei locuinte pe persoana fizica ,Ulterior a facut contract de comodat intre firma si persoana fizica privind ... (vezi toată discuția)

Cabinet Expert Contabil Contabil · Answer 1 · 2014-12-17 18:18:45

Avand in vedere caracterul gratuit al contractului de comodat, spre deosebire de celelalte forme de inscrisuri (concesiune, inchiriere, asociere etc.) care prevad un pret al tranzactiei, se poate spune ca aceste cheltuieli care sunt amortizate din punct de vedere contabil nu sunt deductibile la calculul impozitului pe profit.
Daca in contractual incheiat cu proprietarul imobilului nu este prevazut si un termen pentru restituire, dar are o data certa, puteti calcula cote de amortizare liniara pentru perioada de utilizare ramasa a constructiei, cheltuieli care se inregistreaza in evidenta contabila pentru formarea costurilor, dar asa cum am mai precizat, aceste sume nu sunt recunoscute din punct de vedere fiscal.
In ceea ce priveste recunoasterea cheltuielilor cu modernizarea facuta la spatiul luat in folosinta in mod gratuit, conform legii, avem in vedere urmatoarele reglementari:
- prevederile art. 24, alin. (3), lit. a) din Codul fiscal, care stabilesc ca sunt considerate mijloace fixe amortizabile si investitiile efectuate la mijloacele fixe care fac obiectul contractelor de inchiriere, concesiune, locatie de gestiune, asociere in participatiune si altele asemenea,
- prevederile art. 21, alin. (1) din Codul fiscal, care dispun ca sunt recunoscute la calculul impozitului pe profit numai acele cheltuieli care sunt efectuate in scopul realizarii de venituri impozabile sau care sunt prevazute in alte acte normative in vigoare,
- prevederile noului Cod civil cu privire la caracterul gratuit al contractului,
- prevederile HG 2139/2004 pentru aprobarea Catalogului privind clasificarea si duratele normale de functionare a mijloacelor fixe, cu modificarile ulterioare, care reglementeaza faptul ca investitiile efectuate la mijloacele fixe sub forma cheltuielilor ulterioare trebuie sa aiba ca efect imbunatatirea parametrilor tehnici initiali ai acestora si sa conduca la obtinerea de beneficii economice viitoare, fie prin cresterea veniturilor, fie indirect prin reducerea cheltuielilor de intretinere si functionare,