Intreținere bloc

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Intreținere bloc

Utilizator 12:56, 18 Decembrie 2014

Am si eu cateva intrebari si nelamuriri : 1). In urma cu 5 luni am cumpărat o garsoniera,la momentul respectiv fiind apa calda oprita pt neplata datoriilor...in noiembrie au făcut adunare generala,dar nefiind chemata,nu am participat(nu locuiesc in blocul respectiv,garsoniera cumparand-o pt închiriere). Si mi s.a adus ulterior la cunoștință ca adunarea generala formata din maxim 10 pers au hotărât sa puna cate 100lei/apart in plus la întreținere,pt a da cei de la Radet drumul la apa. Eu una nu sunt de acord,dar președintele a spus ca nu il interesează si ca părerea mea nu contează. Nu înțeleg dc trebuie sa plătesc eu pt restanțierii blocului care nu au bani sa.si plătească,când eu nici nu aveam garsoniera,in momentul in care s.a făcut datoria asta imensa. Si dc are dreptul altcineva sa hotarasca pe banii si pe casa mea???Spuneți.mi,va rog,daca au dreptul sa facă așa ceva.. 2). Plus ca, garsoniera , 0 persoane, consum 0 apa+ caldura si cu toate astea,vine întreținerea 150 lei! E normal? 3). eu daca nu locuiesc in bloc,sunt obligata sa plătesc salariile administrator+presedinte,având in vedere ca ei nu îmi sunt de folos NICIODATA? 4). In 4luni s.au acumulat 520lei,desi v.am spus,sunt 0persoane cu 0 consum. Si am facut o cerere catre presedinte,pt a.mi rasp la nelamuriri si mi.a spus ca el nu stie,sa ma duc la administrator iar pe administrator cand l.am sunat(pt ca nu locuieste in bloc) mi.a spus ca nu stie sa.mi spuna,pt ca lucreaza de 1 luna la blocul acela si ca,oricum,daca s.a afisat deja tabelul si a trecut luna,iar eu nu am luat atitudine pe loc,sunt OBLIGATA sa platesc tot ce e in urma.intrebare:cand a preluat blocul,nu a fost instiintata de situatia blocului si de toate problemele?mie cine imi poate rasp la iintrebari,daca administratorul si presedintele nu stiu nimic??? 5). Sunt OBLIGATA sa platesc lunile din urma? Nu pot face contestatie,nimic? Chiar daca au umflat factura,sunt obligata sa platesc???multumesc!

Răspunde Citează

4 mesaje

264 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , moderator 08:25, 19 Decembrie 2014

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Presedinte asociatie proprietari Daca o familie,are datorii la intretinere,presedintele de asociatie,al blocului respectiv,are dreptul sa opreasca acestei familii,furnizarea de apa calda si ... (vezi toată discuția)

Fond redresare-legal Buna ziua, Sunt ales presedinte nou al unui bloc din Bucuresti, fostul administator a adus un prejudiciu blocului in valoare de 140.000 lei,si prin sedinta ... (vezi toată discuția)

Platim fond de reparatii de 13 ani, nejustificat! Buna ziua, locuiesc de 17 ani intr-un bloc din Bucuresti format din 599 de garsoniere de 13 ani fiecare garsoniera plateste cate 13 lei lunar pt. Fondul de ... (vezi toată discuția)

Adam Grecu Utilizator · Answer 1 · 2014-12-18 13:41:35

Dvs. traiti in Romania , deci trebuie sa respectati legile din RO - in vigoare.
Zic ca dvs. "dc" ati fi avut cunostinta de legislatia specifica, ati fi avut raspuns la toate intrebarile puse in topic. Ca presedintele si administratoeul sunt niste mameluci si nu stiu sa va raspunda la aceste simple intrebari - aceasta este cu totul altceva.
Sa va raspund pe scurt la intrebarile puse.
1. La o adunare generala nu sunt chemati membrii as. prop., ci acestia sunt convocati sa participe la lucrarile as. prop. Oricum, dvs. chiar daca stiati de aceasta AG, nu cred ca ati fi participat, mai ales ca legea zice cam asa: daca la prima convocare nu sunt prezenti 50% +1 diontre membri, presedintele as. prop. suspenda lucrarile si reconvoaca in termen de 10 zile lucrarile AG. La AG reconvocata, se pot lua hotarari legale, cu majoritatea simpla dintre cei prezenti (da, pot fi prezenti doar 10 membri din 500 cat are o asociatie). Hotararile AG sunt obligatorii pentru toti membrii, indiferent daca au fost prezenti sau au lipsit de la AG;
2. In cazul in care o locuinta nu este locuita, as. prop. calculeaza si repartizeaza numai costuri "pe cota-parte indiviza de proprietate", adica: salarii de tot felul, reparatii, materiale pentru curatenia si intretinerea spatiilor comune, etc ( vezi HG nr. 1588/2007, sectiunea a 4-a, art. 43-47); 150 pe luna mi se pare cam mult (vara), insa iarna, s-ar putea sa fie real);
3. Raspunsul este Da si se coroboreaza cu raspunsul la 2;
4. Conform prev. legale - Legea 230/2007, art. 10. - Proprietarii au dreptul sa cunoasca toate aspectele ce tin de activitatea asociatiei si au acces, la cerere, la orice document al acesteia.
Conditia este ca dvs. aveti dreptul de a formula o contestatie la suma repartizata pe lista de plata, in primele 10 zile de la afisare. Presedintele as. prop. trebuie sa va raspuna la contestatia facuta in max. 7 zile de la inregistrarea contestatiei.
5. In general trebuie sa va achitati obligatiile de plata reparizate locuintei dvs.
Incercati sa purtati o discutie cu conducerea as. prop, insa, asa cum am afirmat la punctul 4), trebuia sa contestati la timp aceste repartizari - in acest fel puteati cunoaste componenta costurilo repartizate...

Cu placere,

Manuela87 Utilizator · Answer 2 · 2014-12-19 01:26:42

Sa înțeleg ca eu sunt obligata sa plătesc lunar inca 100 lei in plus la întreținere,pt restanțieri,chiar daca nu sunt de acord si nu aparțin cheltuielilor apart. meu? :stunned: Sunt multi locatari care nu sunt de acord,deoarece ei sunt la zi cu întreținerea...

Adriantot Moderator · Answer 3 · 2014-12-19 08:25:36

Daca nu este alta solutie pentru ca blocul sa aiba apa calda, proprietarii trebuie sa plateasca. Asta e solutia pe care au gasit-o membrii asociatiei. Altfel nu o sa aveti apa calda, asa cum spuneti ca nu ati avut pana acum.
Daca dumneavoastra aveti alta solutie, aveti dreptul sa o propuneti, sa o discutati cu cei din asociatie si sa o hotarati in adunarea generala.

Acum apartamentul este nelocuit dar daca o sa gasiti chiriasi, acestia vor avea nevoie de apa calda, de caldura, de toate utilitatile. Asa ca indiferent ca locuiti ori nu in acel bloc, sunteti obligat, ca proprietar sa contribuiti la costurile curente, de intretinere, de reparatii...