Acces asociatie in apartament pentru lucrari

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Acces asociatie in apartament pentru lucrari

Utilizator 10:11, 20 Decembrie 2014

Locuiesc la etajul 1 intr-un bloc cu 10 nivele in Bucuresti. La parter se afla o gradinita de stat. Ieri m-a sunat administratorul sa imi spuna ca in dreptul tevilor verticale de caldura de pe hol este o fisura (in plafon cumva - intre mine si gradinita) si trebuie remediata. Au incercat pe la gradinita, dar se lucreaza foarte greu si au zis ca trebuie sa vina la mine sa vada despre ce e vorba. Eu tocmai mi-am renovat apartamentul si i-am comunicat ca nu sunt de acord sa intre sa imi sparga gresia si masca cu care am acoperit tevile de pe hol (le-am acoperit pentru design, erau singurele care mai erau vizibile intrucat mi-am montat centrala in apartament din cauza vecinilor in primul rand care au datorii imense la intretinere si ni se oprea mereu apa calda si caldura). Oricum au mai fost 3 interventii in apartament (nu stiu cum numai de la mine se poate interveni), la una din interventii fiind necesar a mi se sparge faianta.
Intrebarea este: sunt obligat sa ii las sa imi devasteze apartementul pentru aceasta lucrare? Nu ar fi mai bine sa lucreze dinspre gradinita chiar daca va fi mai greu?
Nu doresc acccesul acestora in apartament. Trebuie sa le permit accesul?
Administratorul de fiecare data a chemat niste "meseriasi" care sa faca lucrarea, de fiecare data pe langa lucrarea propriu-zisa provocand avvarii la altele (de ex: mi s-a spart sifonul la chiuvera - cheltuiala suportata de mine).

Astept un raspuns cat mai curand posibil,
Va multumesc.

Răspunde Citează

2 mesaje

787 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 13:59, 20 Decembrie 2014

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Repartizare cheltuieli reparatii Buna ziua, am o nelamurire in privinta unei probleme, la noi in bloc pe coloana principala care trece prin camere, s-a facut o reparatie ( tin sa precizez ca ... (vezi toată discuția)

Buna ziua. datorita unei urgente s-a hotarat inlocuirea coloanei ... Buna ziua. Datorita unei urgente s-a hotarat inlocuirea coloanei de apa rece si apa calda la o scara. Un apartament nu a deschis usa deloc desi au fost ... (vezi toată discuția)

Reparatii parti comune cu afectarea proprietatii sunt administrator la un bloc si ma confrunt cu urmatoarea situatie: avand probleme cu instalatia pe verticala la apa, parte comuna, am chemat un instalator sa ... (vezi toată discuția)

Adam Grecu Utilizator · Answer 1 · 2014-12-20 13:59:41

Accesul in locuinta unui proprietar este reglementata de lege, mai precis H.G. nr. 1588/2007 - Normele de aplicare a Legii nr. 230/2007 (a as. prop.), art. 12, cap. B - Obligatii ale proprietarilor
B. Obligaţii:
.....................
b) să accepte accesul în apartamentul sau în spaţiul propriu, cu un preaviz de 5 zile, al unui delegat al asociaţiei, atunci când este necesar şi justificat să se inspecteze, să se repare ori să se înlocuiască elemente din proprietatea comună, la care se poate avea acces numai din respectivul apartament sau spaţiu. Fac excepţie cazurile de urgenţă, când accesul se poate face fără preaviz, conform prevederilor din statutul asociaţiei de proprietari;
................

Din practia, la cheltuielile de reparatii pe instalatia comuna, se vor adauga si costurile pentru remedierea peretilor, faiantei etc. Acest lucru se stabileste cu administratorul, inainte de efectuarea lucrarii - ca sa nu fie vorbe - eventual faceti si niste poze.
Totusi, trebuie sa tineti cont ca si dvs. trebuie sa fiti ingaduitor cu cererea as. prop. avand in vedere efectuarea de catre dvs. a unor lucrari de acoperire a tevilor comune - chiar daca le-ati acoperit de design...
Bun, una peste alta, chiar daca tevile nu erau acoperite, tot era un deranj intreg la reparatea coloanelor, insa aceasta este situatia la bloc si cred ca nu aducem noutati in aceasta privinta.Succes!