Echivalent juridic al clauzei overage-clause(SUA-Anglia) in Romania

Buna ziua! O ruda a mea are o situatie in care cineva doreste sa cumpere un teren care ar avea potential imobiliar pe viitor, dar potentialul cumparatorul sustine ca nu are interese imobiliare si nu acesta este scopul pe care si-l propune. In Anglia, spre exemplu, exista o clauza denumita overage-clause prin care, la vanzare, se poate specifica o clauza de supraincarcare(overage) care permite vanzatorului ca in eventualitatea emiterii unei autorizatii de construire pe terenul in cauza sa se reevalueze pretul acestuia si de regula sa aiba dreptul la 50% din pretul reevaluat. Scopul acestei clauze este unul ANTI-SPECULA IMOBILIARA si consider ca vine ca o consecinta a maturizarii unor democratii cu traditie. Ma intreb daca s-ar putea gasi o formula adaptata codului civil romanesc echivalenta sau apropiata acestui gen de clauza. Din discutii cu prieteni juristi, notari, dar si din lectura proprie a codului civil pare o problema destul de dificila de aceea o propun dezbaterii si pe acest forum.