restituire avans antecontract

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

restituire avans antecontract

Utilizator 20:16, 2 Decembrie 2019

Buna seara!
Am platit un avans pentru un apartament . Cand a venit evaluatorul s-a constatat ca nu corespunde releveul cu situatia din teren. Am contactat un inginer topograf si cand a facut masuratorile s-a constatat ca apartamentul are cu 3 mp mai putin si este un perete ce nu apare in releveu(a fost construit fara drept de autorizatie). Vreau sa stiu daca am dreptul sa mi se restituie avansul pe care l-am platit sau ar trebuie sa scada pretul apartamentului? In antecontract vanzatorul garanteaza conform art 1695 si 1707 din codul civil si contra viciilor ascunse ( se poate considera viciu ascuns faptul ca suprafata apartamentului este mai mica si ca nu a avut actele actualizate? ) Multumesc frumos !

Ultima modificare: Luni, 2 Decembrie 2019

Răspunde Citează

7 mesaje

4237 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 13:26, 6 Decembrie 2019

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Nerespectare promisiune de vanzare imobil In ce conditii nu mai produce efecte o promisiune de vanzare? A fost incheiata o astfel de promisiune prin care vanzatorul se obliga sa predea apartamentul ... (vezi toată discuția)

Promisiune de vanzare, renuntare Buna ziua, Am incheiat o Promisiune de vanzare in septembrie 2013, data incheieri contranctului de vanzare- cumparare a imobilului este decembrie 2014.Care ... (vezi toată discuția)

Razgandire vanzator A si B au incheiat in antecontract de vanzare - cumparare. Daca A nu mai vrea sa vanda, ce pateste in afara de restituirea avansului incasat? (vezi toată discuția)

Gabriel Klein Kiritescu Utilizator · Answer 1 · 2019-12-02 21:20:42

Utilizator 21:20, 2 Decembrie 2019

Buna seara,
Puteti sa solicitati, prin instanta, rezilierea antecontractului cu aplicarea prevederilor art 1544 C.Civ.

Răspunde Citează

anelia88 Utilizator · Answer 2 · 2019-12-03 10:12:02

Utilizator 10:12, 3 Decembrie 2019

Se poate cere aplicarea acestui articol chiar daca nu este specificat in antecontract?

Răspunde Citează

Avocat Ciurea Cristina Utilizator · Answer 3 · 2019-12-03 18:16:05

Suprafata reala fiind mai mica decat cea mentionata in antecontractul de vanzare cumparare, puteti solicita promitentului vanzator fie reducerea corespunzatoare a pretului, fie rezolutiunea antecontractului si restituire avansului platit, la care se adauga cheltuielile ocazionate de incheierea antecontratului.

anelia88 Utilizator · Answer 4 · 2019-12-03 19:59:38

Utilizator 19:59, 3 Decembrie 2019

Multumesc frumos pentru raspuns! Pe baza caror articole din lege pot sa fac aceste cereri?

Răspunde Citează

CABINET DE AVOCAT "STOICA IOANA" Avocat · Answer 5 · 2019-12-03 20:43:06

Stimata doamna,

Va puteti adresa instantei de judecata, in sensul rezolutiunii antecontractului de vanzare-cumparare.

LEcturati atent clauza referitoare la rezolutiune, instanta de judecata pronunta si constata aceasta sanctiune.

Totodata, verificati daca promitentul-cumparator este solvabil, asa incat sa puteti pune in executare hotararea civila .

Succes!