restituire avans antecontract

Buna ziua,

Rezolutiunea antecontractului de vanzare cumparare trebuie solicitata in baza art. 1743 din Noul Cod civil:

Art. 1.743 alin 1 Noul Cod civil - “ Dacă, în vânzarea unui imobil cu indicarea suprafeței și a prețului pe unitatea de măsură, suprafața reală este mai mică decât cea indicată în contract, cumpărătorul poate cere vânzătorului să îi dea suprafața convenită. Atunci când cumpărătorul nu cere sau vânzătorul nu poate să transmită această suprafață, cumpărătorul poate obține fie reducerea corespunzătoare a prețului, fie rezoluțiunea contractului dacă, din cauza diferenței de suprafață, bunul nu mai poate fi folosit în scopul pentru care a fost cumpărat”

Cu siguranta, nu aveti prevazuta in antecontract o astfel de clauza in ceea ce priveste rezolutiunea, de aceea trebuie sa va intemeiati cererea de reziliere a antecontractului pe dispozitiile art. 1743 alin. 1 din Noul Cod civil.

Este permisa aplicarea unor clauze prevazute de lege, desi partile nu le-au stipulat in contract.

Textul de lege se refera la contratul de vanzare cumparare, insa legea permite aplicarea lui prin analogie si la antecontractul de vanzare cumparae

Promitentul vanzator este solvabil daca are in proprietate un teren, nu se pune problema solvabilitatii.