Drept de proprietate asupra podului

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Drept de proprietate asupra podului

Utilizator 20:16, 10 Ianuarie 2015

Buna seara!Vreau sa cumpar un apartament cu doua camere situat la etajul 4/4 al unui bloc nou construit cu pod.Blocul este prevazut cu pod care este impartit in 4 parti egale corespunzatoare celor patru apartamente aflate la ultimul etaj iar accesul in pod se face prin patru scari escamotabile,una in fiecare apartament.Dezvoltatorul spune ca este avantajul pe care il au cei care cumpara apartamentele de la etajul patru.Cum as putea sa obtin drept de proprietate asupra podului?

Răspunde Citează

13 mesaje

2189 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 22:21, 10 Ianuarie 2015

Vezi răspuns

Pagina 2

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Pod bloc Auna ziua! Locuiesc intr-un bloc cu p+5+m,podul nu este prins in autorizatia de constructie si nici in intabulare,adica podul din acte nu i revine ... (vezi toată discuția)

Vanzare pivnite + pod imobil cu 1 etaj. X este proprietar al parterului. Y detine proprietatea pentru etajul 1 al aceluiasi imobil (casa). atat X, cat si Y detin in proprietate ... (vezi toată discuția)

Mansardare pod bloc Buna ziua, Situatia mea este urmatoarea. Am un apartament la ultimul etaj al unui bloc cu doua etaje, plus parter, cu cate 2 apartamente/etaj. Scara pe care ... (vezi toată discuția)

BEJENARU PETRU Expert judiciar · Answer 1 · 2015-01-10 22:08:38

in cazul vanzarii unui imobil format din mai multe apartamente, respectiv un bloc in care sunt mai multe apartamente si blocul este apartamentat, partile comune indivize sunt:
Terenul cladit si necladit, pivnita, intrarea in bloc, in pivnita, casa scarilor, fundatia , zidurile, jgeaburile , scocutile, podul, acoperisul, precum si instalatiile de apa, canalizare, gaze naturale, instalatia electica pana la intrarea in fiecare paprtament . Toate sunt in cote parti indivize in functie de suprafata utila a fiecarui apartament.
Deci podul va revine in cote parti indivize, iar daca vreti sa ii schimbati destinatia, trebuie sa aveti acordul tuturor coindivizarilor, apoi sa ii dati alta destinatie.

adema1980 Utilizator · Answer 2 · 2015-01-10 22:21:16

Inteleg ca nu e un simplu pod, e o mansarda in toata regula. Oricum, vor fi probleme, pentru ca pentru statutul de mansarda (locuibila sau nu) constructorul trebuia sa obtina toate autorizatiile de construire si doar cu acordul proprietarilor din bloc. Daca nu e trecuta in acel "antecontract" dar i s-a facut reclama apartamentului ca vezi doamne are pod, atunci cu siguranta vanzatorul nu are niciun drept asupra lui, e doar condominiu ca si scara blocului.(adica proprietate comuna) Mai mult, daca d-voastra va apucati sa depozitati lucruri acolo sau sa amenajati si se intampla un incendiu, o furtuna care ia acoperisul si distruge niste masini etc etc sunteti bun de plata pentru toate pagubele.