calcularea intretinerii

Nu exista unu general valabil, exista programe speciale pentru asociatii de proprietari, sau fiecare il face in functie de condominiu.

Legea precizeaza un model orientativ: ordinul 1969/2007

[ link extern ]

Faceti-va propriul dv. formular in functie de nevoile asociatiei.
Va pot da un exemplu orientativ pe care il puteti lua in considerare sau nu:
Rubrici:
- ap
- numar persoane (prezente), rubrica al carei continut se poate schimba lunar in functie de cate persoane locuiesc in fiecare apartament mai mult de 15 zile / luna;
- cota-parte indiviza (suprafata apartamentului)
- cheltuieli repartizate pe numar de persoane (aici includeti cotele pentru gaze, curent electric, gunoi) *
- consumuri individuale:
-- a) apa calda - consum
-- b) apa calda - valoare totala
-- c) apa rece - consum
-- d) apa rece - valoare totala
-- e) "pierderi de apa"
-- f) caldura (daca aveti repartitoare)
- caldura (daca nu aveti repartitoare)
- ajutor pentru incalzire in baza aprobarii primariei pentru cei care au depus declaratia pe proprie raspundere pentru scutirea de o parte din cota de caldura)
- cheltuieli care se repartizeaza pe cota-parte indiviza (aici includeti toate salariile si indemnizatiile, service ascensor, interfon, monitorizare video sau paza, cheltuieli administrative si de reparatii) **
- Total lunar

- restante ***
-- la cotele de intretinere
-- la fondul de rulment
-- la fondul de reparatii
-- la penalizari
-- la alte fonduri constituite (daca e cazul)

- penalizari curente
- fond de rulment
- fond de reparatii
- alte fonduri (daca e cazul)
- Total general

Ca sa nu lungiti prea mult lista:
- pentru * si ** din lista de mai sus, adunati toate cotele intr-o singura suma si evidentiati in tabele centralizatoare (numai pentru primele doua), la sfarsitul listei de intretinere, din ce se compun sumele respective:
- cheltuieli pe numar de persoane, pentru 1 persoana)
-- gaze.
-- curent electric
-- gunoi

- cheltuieli pe cota-parte indiviza / mp
-- salarii si indemnizatii
-- ascensor
-- interfon etc

Pentru restante *** puteti sa optati pentru defalcarea lor pe lista sau pentru o singura rubrica care sa le insumeze pe toate. Important este sa aveti dv. in contabilitate evidenta lor separata pentru fiecare apartament.

Lista trebuie sa mai contina:
- semnatura presedintelui si stampila acestuia,
- semnatura cenzorului,
- semnatura administratorului (contabilului care intocmeste lista)
- data afisarii listei
- data scadenta