antecontract de vanzare-cumparare

Puteti verifica printr-un Extras de CF pentru Informare care este noul nr de CF plus nr.castrale. Astfel veti solicita un extras de CF dupa nr vechi si in acesta ar trebui sa va spuna in ce numar cadastral si CF s-au transformat in urma comasarii.
In mod normal , e vina notarului ca nu v-a sfatuit sa asteptati cateva zile sau o saptamana sa iasa intabularea actului de comasare, ca sa nu mai zic ca putea trece niste clauze speciale prin care il obliga pe constructor la incheierea unui act aditional la antecontract dupa inscrierea actului de comasare. Ma rog, astea erau niste posibilitati din punct de vedere juridic care poate v-ar fi ajutat in acest moment. Poate constuctorul nu are bani sa plateasca ca e criza, dar nu uitati ca acel antecontract daca este autentificat de notar reprezinta titlu executoriu si puteti sa il puneti in executare.... Nu stiu daca acest lucru i-ar placea bancii finantatoare si constructorului....si asta conteaza foarte mult la o negociere pentru ca aveti un as in mana.
Nu uitati ca aveti un drept de creanta pe care il puteti exercita asupra constructorului iar daca nu are bani , poate are bunuri de executat . Daca constructorul a obtinut finantare pentru ridicarea ansamblului rezidential de la o institutie financiara, si terenurile sunt ipotecate , acest lucru il vedeti tot din Extrasul de CF. In acest ultim caz, va sfatuiesc sa vorbiti si cu ofiterul care se ocupa de acest credit si sa ii exlpuneti problema precum si faptul ca daca nu exista o rezolvare in favoarea d-voastra , veti apela la un avocat si veti incepe sa faceti toate demersurile juridice in acest sens.;)

Va multumesc pt raspuns.
Am fost la cartea funciara imediat dupa respingerea notarii, am nr noi de cf si topo, insa fara actul aditional semnat de ambele parti nu se poate modifica antecontractul. Eu stiu ca e culpa notarului, putea face acele precizari si ar fi fost acum ok. Prin executor judecatoresc am inceput procedura deja, am trimis si in instanta cazul.
Sa vedem ce se rezolva. Ceea ce m-a deranjat este ca si in momentul actual notarul sustine ca e vina noastra, desi el stia atunci de comasare si a zis ca nu reprezinta nici o problema. De ce a acceptat un cf vechi de 3 luni la dosar???Doar asta e sarcina lui, nu a noastra.

Daca spuneti ca deja ati intentaT un litigiu, puteti nota acel litigiu in CF-ul nou atata timp cat litigiul poarta asupra imobilului si in certificatul de grefa se face aceasta mentiune. Din pacate, faptul ca este vina notarului nu va aduce nici un beneficiu. Asta e motivul pentru care , din pacate, in Romania, e indicat la orice fel de tranzactie sa fie angajat un consilier/avocat. Va sfatuiesc macar de acum inainte sa apelati si la serviciile unui avocat pentru finalizarea vanzarii. BAFTA!;)