Schimbare sediu PFA

Buna ziua

Ma pregatesc pentru chimbarea sediului social al PFA si as vrea sa reduc cat mai mult drumurile la Registrul Comertului sau alte institutii de aceea incerc sa fiu cat mai informat.
De pe site-ul ONRC inteleg ca am nevoie de:
- Cererea de înregistrare
- Document care atestă drepturile de folosinţă asupra spaţiului
- formularul tip cu semnaturile presedintelui asociatiei de locatari si a fecinilor pe orizontala si verticala

In cazul meu am ales sa fac un contract de comodat cu proprietarul apartamentului in care se va gasi sediul. De ce acte din partea proprietarului este nevoie pe langa acest contract pentru a fi acceptat de catre Registrul Comertului? Totodata, care ar fi cea mai buna varianta pentru a face rost de aceste acte cu un deranj minim din partea proprietarului? Nu doresc sa pun proprietarul pe drumuri sau sa mergem sa stam la nenumarate cozi.

Va multumesc