Suprapunere cadastre

Buna ziua ,
Am o problema pentru care cer sprijinul celor de specialitate sau celor care au trecut prin asa ceva.Acum patru ani ani am fost la notar pentru a rezolva succesiunea dupa parinti si am dorit sa fac cadastru la terenul si casa care mi-au revenit.Am aflat ca certificatul de mostenitor nu tine loc de titlu de proprietate si la sugestia unui avocat am deschis un proces prin care sa se elibereze o sentinta civila care poate tine loc de titlu de proprietate.Tribunalul a hotarat ca doi experti sa efectueze unul masuratoarea terenului si altul expertiza casei. In final s-a emis sentinta civila pe baza careia am trecut la efecturea cadastrului ,intabularea si deschiderea rolului in Primarie. Am angajat o firma care a efectuat cadastrul dupa ce mi-a verificat toate actele si adeverintele obtinute de la Primarie, etc., dupa care a inscris cadastrul la Agentia judeteana de cadastru si publicitate imobiliara.Dupa acesta operatiune am deschis rolul in Primarie si nu s-a intamplt nimic pana anul acesta cand am fost sunat de cel care imi facuse cadastrul ca este chemat de mai multe ori la Agentia de cadastru si fortat sa declare ca a gresit cadastrul.Am trimis o doamna avocata impreuna cu cel de la cadastru la Agentia judeteana de cadastru si am aflat urmatoarele:
-Primaria orasului unde am terenul,a facut anul trecut un nou plan cadastral al orasului;
-un vecin care s-a hotarat sa-si vanda terenul a cerut unei firme de cadastru sa-i faca cadastru la terenul pe care dorea sa-l vanda, ._Aceasta firma constata ca noul cadastru se suprapune peste al meu pe o suprafata de 200 de metri patrati si imi cere sa-i cedez din suprafata mea cei 200 de mp.
Mentionez ca hotarele sunt nemodificate din 1946 cand bunicul nostru si-a impartit terenul prin testament copiilor iar vecinul nu este ruda cu noi.Hotarele cu vecinul care vrea sa vanda sunt foarte bine delimitate si la cadastru nu s-a intrat nici un cm pe proprietarea lui, suprafata mea de teren fiind verificata anterior de expertul desemnat de tribunal Cadastrul s-a efectuat dupa planul parcelar in vigoare acum patru ani.
Va intreb :
- e posibil daca Primaria isi schimba in fiecare an planul parcelar sa se schimbe hotarele proprietatilor astfel incat noile cadastre sa se suprapuna peste cele vechi?
- cum trebuie sa procedez pentru a ramana cu cadastrul asa cum a fost facut deoarece presupun ca orice modificare ar trebui sa fie insotita anterior de o noua sentinta civila care sa modifice hotarele si in final marimea suprafetei)
- are dreptul cel care mi-a facut cadastrul sa accepte ideea ca a gresit (desi la masuratoare am fost langa el si I-am indicat hotarele corecte) din cauza presiunilor ?
Ce sugestii imi dati si cui sa ma adresez?
Cu respect,
eugen 2011