Asociatii de proprietari, procedura dizolvare

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Asociatii de proprietari, procedura dizolvare

Utilizator 13:33, 16 Februarie 2015

Blocul in care locuiesc este format din 2 sc. cu 65 de locatari/proprietari
blocul este constituit intr-o asociatie de proprietari
Ma interesez nu numai eu, ci si cei 64 de locatari sa (desfintam) dizolvam asociatia de proprietari.
Din intelesul L. 230/2007 nu reiese clar cum se poate dizolva o asociatie de proprietari, dar din ce am studiat pe net. am inteles ca daca in actul constitutiv este spcificat un paragraf referitor la dizolvare acest lucru se poate intampla.
Inteleg ca daca scopul pentru care se infiinteaza o asociatiade proprietari este de a administra bunurile comune ale proprietarilor (in cazul nostru cea ce inseamna scop, asociatia nu a luat parte/masuri/ineres/administra, pentru ca noi locatari in nume individual am izolat termic in proportie de 95% blocul, am jugravit casa scari, am inlocuit geamurile sparte, tot in nume propiu/individual am contractat servicii de introducere a gazelor naturale, curentul electric se achita individual, apa tot individul, pentru curateniea pe casa scari platim o pe cineva) in concluzie asociatia de proprietari nu face nimic, dar noi totusi achitam niste bani.
Singurul lucru care care il mai gestioneaza asociatia este faptul ca achita catre salubritate, dar si acesta se poate efectua individual urmare a incheieri unui contract individual/apartament cu firma de salubritate.
Datorita ca asociatia nu se impica in administrarea blocului cum ar trebuii, unii locatari refuza sa achite contributia lunara catre asiciatie si asa se inregistreaza datorii.
Inteleg ca daca toti proprietari isi dau acordul aceasta se poate dizolva.
Nelamurirea mea este care este procedura, dupa ce se da acodul de dizolvare ce urmeaza? Se prezintă la judecatorie?
Pentru eventuale raspunsuri vreau sa tinei cant si de faptul ca asociatia inregistreaza debite ale proprietarilor.

Răspunde Citează

8 mesaje

1917 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 15:57, 16 Februarie 2015

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Unde se poate reclama/sesiza o administratora de apartamente Buna, De doi ani la apartamentul unde locuies a venit o noua administratora, de cum a venit mi sa parut ceva necurat la mijloc, deoarece brus a crescut ... (vezi toată discuția)

Plata femeii de serviciu Am o nedumerire !!!Daca se plateste taxa de associatie,se mai plateste separat si femeia de servici?.....si ar mai fi ceva!!?cum se plateste pe nr. de persoane ... (vezi toată discuția)

Legalitatatea constituirii unui fond pentru recuperare creante la o asociatie de proprietari buna seara,as vrea sa va supun atentiei dvs o intrebare si daca se poate sa primesc si un sfat cum pot sa impiedic unele lucruri; locuiesc in `renumitul ... (vezi toată discuția)

Dr.Virgil Dan Amza Evaluator · Answer 1 · 2015-02-16 13:45:54

Evaluator 13:45, 16 Februarie 2015

Potae mai bine va implicati daca sunteti nemultumiti de cei care administreaza.
Personal n-am mai auzit de o asemenea speta...

Răspunde Citează

marianmarian1980 Utilizator · Answer 2 · 2015-02-16 14:00:34

nu avem pentru ce sa ne mai implicam, administratorul nu colaboreaza cu nimeni, mai mult de 1 an nu mai afiseaza listele la vizier pt. plata.
Cred ca din speta oricine intelege ca administratorul nu face nimic si noi il platim sa ne incaseze niste bani, adica salariul lui.
Ma intereseaza procedura asa cum am pus problema anterior/initial

ynocentta Utilizator · Answer 3 · 2015-02-16 14:41:32

Reprezentantii asociatiei de proprietari sunt numiti de catre proprietari,care au dreptul dupa cum i-au numit sa ii si revoce din functie
Legea nr 230/2007 prevede concret ca reprezentantii asociatiei de proprietari raspund in fata legii pentru actele si actiunile sau nonactiunile in interesul asociatiei si a membrilor acesteia
Tocmai neafisarea listelor de 1 an de zile va creaza cadrul sa convocati adunare generala,sa analizati responsabil situatia si sa numiti proprietari responsabili sa va reprezinte si sa va apere interesele
Daca administratorul nu afiseaza liste lunare de intretunere cum sunteti informati de obligatiile curente de intretinere ,cine va calculeaza cotele individuale intretinere daca exista contracte individuale furnizare utilitati ?
Norma in vigoare precizeaza procedura infiintare asociatie de proprietari,la cererea unui numar de proprietari
Tot asa se poate decide si dizolvarea-dar care nu ar avea drept consecinta respectarea dispozitiilor in vigoare

sa tinei cant si de faptul ca asociatia inregistreaza debite ale proprietarilor

.
Daca toate utilitatile sunt furnizate in baza contractelor individuale,debitele in ce constau?
Tocmai existenta debitelor va determina sa analizati responsabil situatia si sa nu alegeti dizolvarea asociatiei care automat ar conduce la majorarea acelor debite

marianmarian1980 Utilizator · Answer 4 · 2015-02-16 15:04:27

debitele constau in neplata de catre locatari a contributiei lunare la valuarea stabilita de catre asociatie, si daca sunt locatari care nu mai platesc la asociatie de 2-3 ani se acumuleaza, nu?
Daca am alege dizolvarea nu inteleg de ce ar conduce la majorarea acestor debite?
Pentru mine valoarea de plata este de 37lei/3persoane/luna , asfel cei 37 se impart procentual pentru salariul administratorului + mai stiu ca prevad o suma pt. materiale de curatenie (curatenie care nu se face de catre asociatie) + un colaborator contabil + salubritate undeva pe la 5 lei, deci inteleg cei 5 lei ca ii achit pt. salubritate, dar restul nu vad pt. ce.
Deci care mai este obiectul munci al asociatiei, care dupa cum se vede nu reclam direct administratorul sau presedintele (presedinte care nu a mai organizat o sedinta de 4 ani, presedintele a renuntat la vre-o bonificatie pt. activitatea lui din partea asciatiei), simplu nu ne avantajaza cu nimic asociatia.
Inteleg valuarea lunara de plata si pt. ce sunt platiti bani, dar asociatia nu isi mai are rostul, daca noi locatari ne gospodarim singuri.
REVIN PT. Nelamurirea mea este care este procedura, dupa ce se da acodul de dizolvare ce urmeaza? Se prezintă la judecatorie?
Pentru eventuale raspunsuri vreau sa tinei cant si de faptul ca asociatia inregistreaza debite ale proprietarilor.

elenazan Utilizator · Answer 5 · 2015-02-16 15:43:54

@marianmarian
Cel mai simplu ar fi sa renuntati la serviciile administratorului,contabilului, sa ramaneti constituiti totusi ca asociatie, mai ales ca aveti un presedinte neremunarat , de ce sa dizolvati asociatia nu inteleg, daca intr-o zi veti avea de facut o reparatie majora si trebuie incheiat un contract.Nu se gaseste nimeni sa fie administrator benevol ?