Despre webinarii
Doar abonații premium au acces regulat la webinariile premium, realizate împreună cu specialiști de top, pe o multitudine de domenii - de la legislația muncii și fiscalitate până la cea de mediu sau GDPR.
Informațiile oferite de specialiști au o utilitate imediată și vin să rezolve probleme reale cu care orice companie se confruntă.
am aflat recent ca sotul meu a cumparat in 2002 o casa fara stirea mea; in contractul de vanzare-cumparare nu se specifica starea lui civila si cumpararea este "in nume propriu"; este legal asa ceva sau este un delict?
in 2007 a vandut-o, ca unic proprietar ce se afla, tot fara stirea mea;:stunned:; ce pot eu sa fac in aceasta situatie?
Existenta unui contract de vanzare cumparare a unui bun nu conduce la calificarea acestuia ca fiind bun propriu (indiferent ca sotul figureaza ca parte contractanta ).Dati-ne mai multe detalii despre aceasta vanzare...Oricum ,un sot nu poate instraina in mod valabil un bun imobil fara acordul celuilalt sot....intrucat opereaza sanctiunea nulitatii.
( nu mai functioneaza acel mandat tacit reciproc , incident in cazul actelor de folosinta sau administrare , care prezinta o importanta mai mica )
multumesc d-na Stoica pentru interes, pentru mine inseamna mult, intr-un moment in care sunt cam debusolata...
cumpararea, ca si vanzarea ulterioara sunt facute la acelasi notar, ambele ca bun propriu; si intabularea s-a facut ca bun propriu; din cate stiu vanzarea unui bun propriu este legala; ma intrebam daca contractul de cumparare nu antreneaza vre-o forma de raspundere civila delictuala, a cumparatorului sau a notarului, deoarece este omisa starea civila a cumparatorului si imobilul se cumpara ca bun propriu
Din moment ce imobilul a fost intabulat ca bun propriu, notarul nu are nicio culpa.
Sotul dumneavoastra, in schimb, a savarsit infractiunea de fals in declaratii, fiind pasibil de pedeapsa penala.
In cazul contractului de vanzare nu opereaza nulitatea absoluta, ci nulitatea relativa. Va trebui deci ca in termen de trei ani de la data la care ati luat act de existenta contractului (sau de la data inscriierii noului proprietar in CF) sa solicitati instantei anularea actului.
Adresati-va instantei de judecata-judecatoriei in a carei raza teritoriala e situat bunul imobil , in vederea constatarii si pronuntarii sanctiunii nulitatii relative,|(aceasta e cauza de ineficacitate prevazuta in cazul acestui act de dispozitie incheiat de sot ) si e supusa termenului de prescriptie de 3 ani .