Actiune partaj succesoral

Buna ziua,

Mama mea doreste sa deschida o actiune de partaj succesoral in urma decesului parintilor ( mama decedata in 2001 si tatal decedat in 28.02.20012).
Fratele dansei a locuit in casa parinteasca in ultimii ani de viata ai tatalui si dupa aceea intre 2010-2014.
In urma demersurilor facute pentru stabilirea masei succesorale a aflat de la OCPI ca o parte din terenul detinut de parintii decedati a fost instrainat prin intermediul unui contract de vanzare-cumparare unei societati care a avut terenul in arenda tatal decedat fiind reprezentat de o persoana straina printr-o procura notarilala facuta in timpul vietii, contract ce este datat decembrie 2013,adica dupa aproape 2 ani de la deces iar alte parti au fost instrainate tot printr-o procura (alta),despre care dansa nu stie sa fi existat in timpul vietii tatalui.
In extrasul de carte funciara obtinut figureaza carti funciare doar pe terenurile vandute prin contractul de vanzare-cumparare amintit,terenurile instrainate prin procura nu au carti funciare.
As dori o recomandare referitoare la modul in care se poate restabili dreptul de proprietate asupra terenurilor si in ce conditii pot fi atacate in instanta documentele ce au stat la baza intrainarii terenurilor.
Multumesc.