inchiriere locuinta fara contract

buna ziua.
am facut o mare gafa pe care o s-o explic pe scurt.
parintii nasilor mei au avut o garsoniera nefinisata, neutilata, fara usi interioare, fara centrala termica, fara racord la gaze, etc. am preluat garsoniera cu scopul de a locui acolo ca si chirias cu conditia ca eu sa investesc ptr. aducerea acesteia la stadiu de locuinta rezonabila, adica cu apa calda, incalzire, parchet, tamplarie, gresie, termoizolatie, etc. am stabilit o chirie lunara de 350 de lei si am inceput sa investesc, fara sa fi facut un contract (am vrut contract dar proprietarul a zis ca ea nu vrea ). Una din conditii a fost ca sa locuiesc acolo cel putin 2 ani. am facut o evaluare estimativa a manoperei si a materialelor care trebuiesc si am ajuns la o suma de 9500 lei. am terminat lucrarile si am cerut o intalnire cu proprietarul ptr. a preda cheile si a se vedea rezultatul muncii mele si a investitiei mele. suma finala investita a ajuns la 11700 lei. binenteles ca am pus la dispozitia proprietarului si toate bonurile si chitantele produselor care au fost achizitionate in vederea amenajarii garsonierei, mai putin costuri pe manopera, ptr. ca mesterii au lucrat la negru. doar ca am scris pe o hartie ce au facut si cat a insemnat ca valoare, plus ca unele lucrari le-am facut eu cu mana mea si le-am evaluat sub pretul pietei. astfel 11700 / 350 lei = 33.42 luni, adica 2 ani si 9 luni trebuia sa stau. proprietarul doreste ca acum sa incheiem un contract pe doi ani cu o chirie de 400 lei pe luna si fara posibilitatea recuperarii diferentei. credeti ca am cum sa-mi recuperez banii avand in vedere ca nu exista nici un contract? am doar copii de pe bonuri, facturi, chitante si martori. va rog sa-mi raspundeti cat mai repede ptr. ca proprietarul incearca sa ma stranga cu usa. s-a vazut cu sacii in caruta si acum face pe nebunul.