Proces verbal predare locuinta noua

Buna ziua,

Urmeaza sa achizitionez o locuinta intr-un imobil nou, care este finalizat, insa care nu este inca bransat la utilitati. Dezvoltatorul doreste sa inceapa semnarea contractelor cu unii dintre cumparatori, insa niciunul dintre noi nu poate locui, de fapt, acolo, fara electricitate si gaz.

Cu toate ca predarea locuintei (chiar si fara utilitati) m-ar ajuta in sensul ca as putea incepe mobilarea si alte activitati logistice, fara a fi presata de timp, sunt reticenta cu privire la semnarea unui contract si plata integrala a valorii locuintei fara ca aceasta sa fie, de fapt, predata in stare finala.

As avea dreptul la un proces verbal de predare, prin care sa mi se ofere posibilitatea de folosire inainte de achitarea integrala (mentionez ca am achitat 20% din valoare, dupa semnarea promisiunii de vanzare-cumparare)?

In cazul in care acest lucru nu ar fi posibil si ar trebui sa platesc locuinta in starea sa actuala, ce clauze precise ar trebui sa includa procesul verbal pentru a ma asigura ca dezvoltatorul se va ocupa de bransarea la utilitati (act la care s-a obligat prin promisiunea de vanzare-cumparare)?

Va multumesc anticipat pentru orice sfat cu privire la situatia aceasta!