Impartire drepturi litigioase asociatie proprietari

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Impartire drepturi litigioase asociatie proprietari

Utilizator 23:15, 1 Martie 2015

buna,

in cadrul asociatiei unde fac parte exista blocul A si Blocul...B.
blocul B sunt restantieri cu 20.000 ron..s-a obtinut acum decizie sa-i execute silit pe restantieri (hot jud). Dob penalizatoare sunt de 8500 ron.

Din acesti bani noi cei din blocul B vrem sa ne zugravim scara.
ACUM cei din blocul A prin dl administrarator(de la ei.din bloc a) insista ca banii sunt si ai lor..si ca vor si ei sa-si zugraveasca scara tot din banii acestia...desi pana acum ei si-au facut diverse lucrari din fondurile lor..(fd rep+fd rulment etc). NOI cand ceream ceva ni se spunea : nu se poatea caaaveti restantieri!.
Precizez ca si chelt cu procesele..(avovati+expert) le-am achita tot NOI separat pe scara noastra..ca erau pb noastre.
E legal sa ne ia banii pt scara lor?? SA ne despatim dei si sa facem alta asociatie? Ce se va inatmpla cu hpt jud..venita pe bloc 1a si b? mai e vaala bila pt noua asociatie bloc 1 b?

Precizez ca si noi avem fd rulment+fd rep= 30.000 ron..deci erau acoperiti restantierii de noi

Ultima modificare: Duminică, 1 Martie 2015

Răspunde Citează

5 mesaje

642 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 07:56, 2 Martie 2015

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Restantieri intretinere bloc- executarea lor!? Buna seara, tocmai am preluat o asociatie de proprietari,dar ma lovesc de cateva probleme: = fondul de rulment desi in acte e de 29.000 ron ..la banca ... (vezi toată discuția)

Protocol predare/primire bani, documente si materiale intre 2 asociatii de proprietari Buna ziua, Deschid acest subiect in atentia celor care au mai participat la predarea/primirea patrimoniului intre 2 asociatii si care vor avea amabilitatea sa ... (vezi toată discuția)

Penalizări Este legal : - se calculeze şi să se incaseze penalizări de întârziere, având în vedere faptul că distribuitorii ... (vezi toată discuția)

Romeo Valentin Expert judiciar · Answer 1 · 2015-03-01 23:55:55

Despartirea e cea mai buna solutie. La devizare se imparte activul si pasibul si faceti o situatie clara cu fiecare in parte. Daca nu chemati un expert contabil pt a face o expertiza.

doar_eumike Utilizator · Answer 2 · 2015-03-02 00:05:37

ok..dar hot jud e iesita pe asociatia 1 A si B...daca apare asociatia B apare cu un Cui nou..cont nou...hot jud mai e ok????

elga50 Moderator · Answer 3 · 2015-03-02 04:56:53

Spuneti ca aveti fonduri diferite pe fiecare bloc in parte si .... ca ati achitat toate cheltuielile cauzate de acest proces numai de blocul dv.
Atunci este normal ca penalizarile sa va revina, la blocul B.
Chiar si atitudinea conducerii dinainte, de a nu va rezolva problemele pe care le-ati avut pe considerentul ca aveti restantieri, ar sprijini acest drept al blocului dv. de a culege in intregime roadele acestei hotarari judecatoresti, fara a le imparti cu celalalt bloc.

Situatia este similara cu aceea a unei asociatii cu doua scari.
Daca se repara liftul la scara 1, aceasta reparatie o suporta numai proprietarii scarii 1 din fondul lor de reparatii.
Daca se zugraveste scara 2, atunci aceasta cheltuiala este suportata de proprietarii scarii 2 din fondul lor de reparatii.
Daca se repara la subsol o conducta care alimenteaza ambele scari, atunci reparatia este suportata de proprietarii ambelor scari.

Faceti-va asociatie separata. E mai sanatos, asta pentru ca aveti o conducere care actioneaza arbitrar si probleme veti mai avea, daca ramaneti in aceeasi formula.
Poate doar daca schimbati conducerea asociatiei si stabiliti prin document scris, anexa la acordul de asociere, intre cele doua blocuri cum faceti repartizarea diferitelor cheltuieli, cum ar fi aceasta, de pilda.

ynocentta Utilizator · Answer 4 · 2015-03-02 07:56:20

Nu exista dobanzi penalizatoare
Fiind imobile distincte ,atat lucrarile de intretinere /reparatii cat si fondurile sunt distincte
Daca la blocul B exista restantieri pentru care exista hotarare judecatoreasca de executare silita,pe cale de consecinta,sumele rezultate revin blocului B

ei si-au facut diverse lucrari din fondurile lor..(fd rep+fd rulment

Fondul de rulment nu se utilizeaza pentru executare diverse lucrari ,fiind legal preavzut pentru acoperirea facturilor pana la recuperarea cotelor individuale de intretinere
Pentru mai buna gestionare a fondurilor cat si eficientizarea solutionarii problemelor este de preferat sa infiintati asociatie de proprietari distincta fiecarui imobil de locuit in comun