avocatnet.ro explicăm legislația
Caută (ex. salariu minim) 997 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Asociaţii de proprietari / ... Plata impozite retinute la sursa
Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Plata impozite retinute la sursa

suntem o asociatie de locatari care nu are cod de inregistrare fiscala si nu poate retine impozit pe salarii si pe reparatii, astea se fac cu bani la negru, este logic ca nu functioneaza corect si pentru fapt ca este greu constituirea in asociatie de propietari se face foarte greu ne puteti ajuta cum putem sa rezolvam aceasta situatie ,putem inregistra asociatia la fisc neavand statut juridic? si in cazul asta sa putem depune formularul 010?
Cel mai recent răspuns: Dr.Virgil Dan Amza , Evaluator 21:02, 3 Martie 2015
Procedura constituirii unei asociatii de proprietari se gaseste reglementată in Legea locuintei nr. 114/1996, modificata in Legea nr. 230/2007 privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari si in Statutul asociatiei de proprietari, publicat in Monitorul Oficial al Romaniei nr. 338 bis din 1997.
In scopul reprezentarii si sustinerii intereselor comune ale proprietarilor, legate de folosirea bunurilor aflate in proprietate comuna indiviza din cladirea ce alcatuieste un condominiu, proprietarii locuintelor si ai spaţtiilor cu alta destinatie decat cea de locuinta se pot constitui in asociatii de proprietari cu personalitate juridica.

Asociaţia de proprietari este forma juridică de organizare şi de reprezentare a intereselor comune ale proprietarilor unui condominiu, cu personalitate juridică, nonprofit, înfiinţată în condiţiile prevăzute de lege.

Asociaţiile de proprietari se constituie prin hotărârea a cel puţin jumătate plus unu din numărul proprietarilor apartamentelor şi spaţiilor cu altă destinaţie decât cea de locuinţă din cadrul unui condominiu.

Procedura de infiintare asociatie d eproprietari este precizata in L nr 230/2007
Trebuie sa existe un grup de interes intre proprietari sa convoace adunarea generala
L nr 230/2007 Articolul 5
(1)Asociatia de proprietari se infiinteaza prin acordul scris a cel putin jumatate plus unu din numarul proprietarilor apartamentelor si spatiilor cu alta destinatie decat aceea de locuinta, din cadrul unei cladiri. Acordul se consemneaza intr-un tabel nominal, anexa la acordul de asociere.
(2)In cladirile de locuinte cu mai multe tronsoane sau scari se pot constitui asociatii de proprietari pe fiecare tronson ori scara in parte numai in conditiile in care nu exista o proprietate comuna aferenta tronsoanelor sau scarilor care nu poate fi delimitata.
(3)Daca este cazul, asociatiile de proprietari infiintate pe scari sau tronsoane de cladire isi reglementeaza intre ele raporturile juridice cu privire la aspectele tehnice comune acestora, printr-o anexa la acordul de asociere. Articolul 6
(1)Cererea pentru dobandirea personalitatii juridice a asociatiei de proprietari impreuna cu statutul, acordul de asociere si procesul-verbal al adunarii generale de constituire se depun si se inregistreaza la organul financiar local in a carui raza teritoriala se afla cladirea.
(la data 21-ian-2008 Art. 6, alin. (1) din capitolul II reglementat de Art. 7 din capitolul II din Norme Metodologice din 2007 )
(2)Statutul si acordul de asociere se intocmesc in baza prezentei legi.
(3)Acordul de asociere trebuie sa contina:
a)adresa si individualizarea proprietatii individuale, potrivit actului de proprietate;
b)numele si prenumele tuturor proprietarilor;
c)descrierea proprietatii, cuprinzand: descrierea cladirii, structura cladirii, numarul de etaje, numarul de apartamente structurate pe numar de camere, numarul spatiilor cu alta destinatie decat aceea de locuinta, suprafata terenului aferent cladirii;
d)enumerarea si descrierea partilor aflate in proprietate comuna;
e)cota-parte indiviza ce revine fiecarui proprietar din proprietatea comuna.
(4)Asociatia de proprietari dobandeste personalitate juridica in baza incheierii judecatorului-delegat desemnat la organul financiar local de catre presedintele judecatoriei in a carei circumscriptie teritoriala se afla cladirea.
(5)Incheierea se da fara citarea partilor si este executorie.
si datorita din mai multe motive nu ne putem constitui in asociatie de propietari ,se poate ca asociatie de locatari sa ne inregistram fiscal si sa putem avea cod de inregistrare fiscala?si dca da comform carei legi
Trebuie mers la administratia financiara de care apartineti si vedeti care este punctul lor de vedere.

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Functionarea asociatiei de proprietari timpuriu timpuriu locuiesc intr-un condomiu (bloc ) format din 40 de apartamemte (propietari deveniti in baza decretul lege nr 61/1990) datorita stari de copropietate fortata si ... (vezi toată discuția)
Functia de presedinte nelu1957 nelu1957 Buna ziua. Suntem o asociatie de locatari fara a putea avea personalitate juridica. Aceasta situatie se datoreaza faptului ca imobilul nostru are statutul de ... (vezi toată discuția)
Responsabilitate munca la negru timpuriu timpuriu adiministratorul unei asociatii de locatari are ca forma de angajare \\" conventie civila \\" pentru care primeste salariu lunar comform statelor de plata ... (vezi toată discuția)