Anulare promisiune bilaterala de vanzare

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Anulare promisiune bilaterala de vanzare

Utilizator 09:11, 9 Martie 2015

Buna ziua, sunt proprietarrul unui teren de 16 ha extravilan pe care il detin pe baza urmatoarelor acte:

Proces verbal de punere in posesie pe care scrie tine loc de titlu pana la emiterea titlului de prprietate.
Actele de punere in posesie au fost facute pe baza actelor pe care le am de la inaintasi ..

acum un an am vrutr sa vand terenul si am facut o promiosiune bilaterala de vanzare cu drept de folosinta al terenului ,incasand un avans de la promitentul comparator...
Titlul de proprietate nu a fost emis inca ,existand legea 165 din 2013 care inca blocheaza..abuziv dupa mine ..emiterea acestor titluri..mentionez ca platesc impozit statului pe acesrt teren ..fiind inregistrat la fisc cu el...
Persoana promitent comparator nu vrea sa mai achite diferenta de bani..profitand de lipsa inca a titlului de proprietate datorita blocarii acestora de catre legea 165.

Mentionez ca in antecontract exista un termern limita de incheiere a actelor acesta fiind 31 decembrie 2014..

Doresc sa anulez antecontractul existent cu returnarea sumei de bani data avans promitentului comparator..mentionand ca acesta beneficiaza integral de folodinta terenului..inclusive neachitand nici impoziul afferent pe 2014..

V arog frumos ajutati ma sa gasesc o cale legala de anulare a antecontractului facut...

Multumesc frumos

Răspunde Citează

9 mesaje

2162 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , moderator 14:30, 9 Martie 2015

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Anulare promisiune de vanzare am incheiat o promisiune de vanzare pentru un teren primind un avans din suma finala....acum un an a avut loc tranzactia.. Pot cere anularea promisiunii de ... (vezi toată discuția)

Vanzare teren extravilan Buna ziua, Acum trei ani am facut o promisiune bilaterala de vanzare a unui teren extravilan cu cineva,fiind in calitate de promitent vanzator..Termenul ... (vezi toată discuția)

Semnare contract de arendare ulterior unei vechi promisiuni bilaterale de vanzare - cumparare Buna ziua, In anul 2010 am incheiat o promisiune bilaterala de vanzare cumparare asupra unui teren, urmand ca firma respectiva sa faca demersurile pt ... (vezi toată discuția)

Cristina Paisa Avocat · Answer 1 · 2015-03-09 09:26:32

Avocat 09:26, 9 Martie 2015

Nu scrie in contract ca ii veti da de doua ori avansul daca va razganditi dvs?

Răspunde Citează

dan_ionescu Utilizator · Answer 2 · 2015-03-09 09:28:16

Utilizator 09:28, 9 Martie 2015

nu nu scrie asta

Răspunde Citează

cyan Moderator · Answer 3 · 2015-03-09 09:54:53

Promitentul cumparator nu vrea sa plateasca diferenta sau nu vrea sa mai cumpere din cauza lipsei finalizarii actelor de proprietate?
Nu scrie nici daca tranzactia nu se incheie din vina promitentului cumparator acesta pierde avansul?
Situatia trebuie rezolvata pe cale amiabila, au existat niste costuri care trebuie impartite.

dan_ionescu Utilizator · Answer 4 · 2015-03-09 10:21:07

e vorba ca persoana in postura de promitent comparator profita de legea 165 care e in vigoare inaca si nu da voie la emiterea titlului...in antecontract scrie doar ca I se dau banii inapoi daca nu se mai incheie

cyan Moderator · Answer 5 · 2015-03-09 11:41:53

Tot nu ne clarificati situatia!

Promitentul cumparator vrea sau nu mai vrea sa cumpere??

Vrea sa nu mai plateasca diferenta pentru ca nu este emis titlul si sa ramana si cu terenul?

Ambele parti au avut cunostinta despre faptul ca titlul nu poate fi emis pana la 31.12.2014? Atunci trebuia sa incheiati un act aditional la promisiune prin care sa prelungiti termenul de finalizare a tranzactiei sau anularea promisiunii.

Daca nu mai vrea sa cumpere, restituiti avansul si reveniti la situatia anterioara. Intrucat actul a fost intocmit in forma autentica la notariat tot acolo trebuie sa intocmiti si actul de anulare a promisiunii.