Antecontract - clauza de razgandire

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Antecontract - clauza de razgandire

Utilizator 11:20, 9 Martie 2015

Buna ziua!

intr-un antecontract ce presupune clauza de razgandire.......o razgandire pur si simplu sau implica o ,, razgandire'' din motive intemeiate justificate

de ex : vanzatorul nu mai doreste sa vanda apartamentul pt ca la randul lui a incheiat un antecontract ( pt o constructie) care nu a fost finalizata si nu se poate muta ( constructorul a dat faliment) si nu are unde sa se mute si astfel nu mai doreste sa vanda apartamentul. in antecontractul pe care l-a semnat in calitate de vanzator scrie ca ,, daca se razgandeste poate fi dat in judecata pt obtinere o hot care sa tina loc de antecontract. astfel daca nu incheie contractul -nu are unde sa se mute- poate fi dat in judecata pt ca s-a razgandit ?

multumesc

Răspunde Citează

12 mesaje

2520 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 15:04, 11 Martie 2015

Vezi răspuns

Pagina 1

Pagina 3

Alte discuții în legătură

Antecontract vanzare cumparare - executare cumparator Cumparator in cazul achizitiei unui teren si a unor imobile; suntem in faza in care asteptam cele 30 zile pentru exercitare drept preemtiune. Nu este prevazuta ... (vezi toată discuția)

Nerespectare precontract vanzare-cumparare buna ziua, am incheiat un precontract de vanzare cumparare, am dat suma mare 10000euro, pt o casa; nu avem contor lumina inca; am prelungit o luna fara ... (vezi toată discuția)

( antecontract) ma poate da in judecata constructorul ca nu mai pot sa cumpar casa Buna ziua! am incheiat un antecontract de vanzare cumparare ( am achitat avansul) pt constructie casa -in calitate de cumparator (casa ce se va construi) ... (vezi toată discuția)

mirelamaria Utilizator · Answer 1 · 2015-03-09 13:14:52

Utilizator 13:14, 9 Martie 2015

multumesc mult de raspunsuri

s-a dat spre consultare draftul, antecontractul urmeaza sa fie semnat

Răspunde Citează

mirelamaria Utilizator · Answer 2 · 2015-03-09 13:33:11

revin cu o intrebare legata de subiect

antecontractorul cu constructorul ( pt a construi casa pana la data de ...) a fost semnat iar antecontractul prin care se vinde apartamentul inca nu
in cazul in care nu se mai semneaza antecontr nr 2 pt vanzarea apartamentului
nu se va mai incheia contr cu construcorul ( nefiind bani pt ca nu s-a vandut ap)....ce se poate pierde : avansul ? doar atat.?...in antecontract nu e stipulat ca se poate actiona in instanta pentru hot care sa tina loc de contract ....construcorul poate sa oblige sa cumpoere casa?

cyan Moderator · Answer 3 · 2015-03-09 14:05:25

In antecontractul cu constructorul se pierde avansul daca este prevazut in antecontract sau se pot cere si alte daune, trebuie vazut in antecontract care sunt penalitatile/daunele in cazul nerespectarii clauzelor de catre parti.
Poate exista penalitati pe care constrcutorul sa le plateasca pentru nerespectarea termenului de livrare, nu avem de unde sa cunoastem clauzele prevazute in antecontract.

Dreptul de actionarea in instanta, este prevazut in Noul Cod Civil

Art. 1669 - Promisiunea de vânzare şi promisiunea de cumpărare
(1) Când una dintre părţile care au încheiate promisiune bilaterală de vânzare refuză, nejustificat, să încheie contractul promis, cealaltă parte poate cere pronunţarea unei hotărâri care să ţină loc de contract, dacă toate celelalte condiţii de validitate sunt îndeplinite.
(2) Dreptul la acţiune se prescrie în termen de 6 luni de la data la care contractul trebuia încheiat.

mirelamaria Utilizator · Answer 4 · 2015-03-11 14:00:42

daca in antecontract e trecut articolul:

Partile au stabilit: ca nu se considera culpa, (culpa promitentului vanzator) in cazul in care la termenul stabilit, imobilul contractat de cumparator in baza a ntecontractului de vanzare cumparare autentificat cu nr__________ (incheiat cu __________) nu e finalizata

promitentul vanzator nu poate fi dat in judecata pt hot ce tine loc de contract daca casa nu e finalizata ....e suficient articolul si exprimarea??

cyan Moderator · Answer 5 · 2015-03-11 14:51:39

Vanzatorul poate trece orice clauze pe care le considera de partea lui dar conditia este sa fie acceptate de promitentul cumparator.

Daca se intampla ceva neprevazut care nu se incadreaza la forta majora si care nu este trecut in antecontract (Doamne fereste, decesul unui membru al familiei vanzatorului iar acesta nu se prezinta pentru finalizarea tranzactiei, ), se poate considera ca fiind culpa promitentului vanzator.
Consultati un notar sau un avocat inainte de a semna antecontractul.