Daca faci sau nu parte din asociatie

Trebuie inregistrata la judecatorie.
Membru este proprietarul, conform legii, la asociatia care si-a dobandit personalitatea juridica la judecatorie.

Cand o scara intreaga adera la o asociatie din acelasi condominiu trebuie sa existe acordul scris al proprietarilor in AG al ambelor entitati - si al celor care primesc in proportie de 2/3, si al celor care vor sa adere in proportie de 50% +1.

Se actualizeaza acordul de asociere al asociatiei deja infiintate prin adaugarea apartamentelor nou-venite.

Proprietarii nou-veniti trebuie sa semneze statutul si acordul de asociere, iar presedintele asociatiei prezinta noile modificari la judecatorie.
Iata ce prevede Legea 230/2007 de infiintare, organizare si functionare a asociatiei de proprietari:

Art. 8. - (1) Pentru modificarea sau completarea statutului ori a acordului de asociere este necesar acordul a cel putin 2/3 din numarul proprietarilor membri ai asociatiei de proprietari.
(2) Orice modificare sau completare se inregistreaza la judecatoria care a emis incheierea judecatoreasca de infiintare, fara alte formalitati.

Un proprietar apartine cu proprietatea sa si cu cota-parte indiviza a sa de proprietatea comuna a scarii unde locuieste.

Aderarea unei scari la o asociatie deja constituita, asa cum s-a spus, se face numai prin incheiere judecatoreasca si e posibil prin doua metode:
1. modificarea statutului si acordului ceea ce necesita acordula a 2/3 din proprietari
2. infiintarea unei alte asociatii ceea ce necesita acordul a 50%+1
Iata ce prevede HG 1588/2007:

Art. 8. - (1) Cererea pentru dobândirea personalităţii juridice a asociaţiei de proprietari împreună cu statutul, acordul de asociere şi procesul-verbal al adunării generale de constituire se depun şi se înregistrează la organul financiar local în a cărui rază teritorială se află clădirea.
(2) Statutul si acordul de asociere se întocmesc în baza Legii nr. 230/2007.
(3) Acordul de asociere trebuie să conţină:
a) adresa şi individualizarea proprietăţii individuale, potrivit actului de proprietate;
b) numele şi prenumele tuturor proprietarilor;
c) descrierea proprietăţii, cuprinzând: descrierea clădirii, structura clădirii, numărul de etaje, numărul de apartamente structurate pe număr de camere, numărul spaţiilor cu altă destinaţie decât aceea de locuinţă, suprafaţa terenului aferent clădirii;
d) enumerarea şi descrierea părţilor aflate în proprietate comună;
e) cota-parte indiviză ce revine fiecărui proprietar din proprietatea comună.

Asadar daca in actele de infiintare ale asociatiei exista datele a doua scari, cu 50 de apartamente, cu numele, cotele indivize, etaje..., prin marirea asociatiei cu inca o scara, obligatoriu se vor modifica aceste date cuprinse in statut si acord. Iar modificarea statutului si acordului (acte de constituire) se face numai prin Judecatorie.
Recomand metoda a 2-a: infiintarea unei noi asociatii.