avocatnet.ro explicăm legislația
Caută (ex. salariu minim) 571 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Asociaţii de proprietari / ... Asociatie de proprietari-alegere presedinte
Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Asociatie de proprietari-alegere presedinte

in asociatia noastra exista o situatie, cred unica. La inceputul lunii decembrie 2014, a fost adunare generala de alegeri unde a fost ales un CE fara a se alege presedintele, cei din comitet spunand ca il vor alege ei ulterior. Legea spune ca presedintele este ales si validat in adunare generala. De atunci, si suntem in martie, nu a mai fost nici o adunare generala, nu exista nici buget, si un membru al CE semneaza acte, contracte cu "pentru" presedinte, face verificare financiara extrajudiciara fara sa existe buget, fara sa existe o aprobare a membrilor asociatiei si multe altele. Un numar mai mare de 20 membrii am facut o solicitare catre CE pentru convocarea de urgenta a une adunari generale prin care sa se valideze un presedinte, sa se prezinte un buget pe 2015 spre aprobare si singurul rezultat a fost un afis prin care se anunta ca o AG va avea loc pe 20.04 fara insa a fi atins punctul cu validarea presedintelui. Eu consider ca acest personaj care semneaza cu "pentru" presedinte incalca grav legea 230/2007 ca si ceilalti membrii ai CE. Au trecut 116 zile de la alegeri si acesti oameni nu fac nimic decat ca au adus asociatia in faza in care avem facturi platite cu mare intarziere, deci cu penalitati este martie si noi avem afisata lista cu cotele de intretinere pentru luna decembrie etc. Am facut sesizare si la Primarie, care a trimis adrese la toti membrii CE dar acestia , cel putin pana azi, nu au avut nici o reactie decat anuntarea sedintei din 20.04. As vrea sa-mi spuneti cum vi se pare situatia, cat de legal este ce face acest CE si ce se poate face in aceasta situatie. Cu multumiri
Ultima modificare: Vineri, 20 Martie 2015
minerva_ionescu, utilizator
1-Pentru ce se face verificare financiara extrajudiciara ?
Verificarea financiara extrajudiciara se executa numai in anumite situatii speciale - legal prevazute
2-L nr 230/2007
Articolul 23
(1)Dupa adunarea generala de constituire a asociatiei de proprietari va avea loc cel putin o data pe an, in primul trimestru, o adunare generala a proprietarilor membri ai asociatiei. Responsabilitatea cu privire la neconvocarea a cel putin unei adunari generale a proprietarilor apartine membrilor comitetului executiv, inclusiv presedintelui asociatiei de proprietari.
(2)Adunarea generala este alcatuita din toti proprietarii membri ai asociatiei de proprietari.
(3)Adunarea generala ordinara se convoaca fie de presedintele asociatiei de proprietari, fie de comitetul executiv.
(4)Pentru situatii speciale sau de maxima urgenta, adunarile generale extraordinare ale asociatiei pot fi convocate oricand de catre comitetul executiv sau de catre cel putin 20% din numarul proprietarilor membri ai asociatiei de proprietari.
(5)Proprietarii trebuie anuntati, prin afisare la loc vizibil sau pe baza de tabel nominal convocator, asupra oricarei adunari generale a asociatiei de proprietari, cu cel putin 7 zile inainte de data stabilita, inclusiv cu privire la ordinea de zi a adunarii generale. Ordinea de zi anuntata se poate completa prin hotarare a adunarii generale.

Atitudinea membrilor CE demonstreaza ca acestia nu isi exercita cu respect si cu buna credinta obligatiile ,motiv pentru care membrii proprietari ar trebui sa analizeze responsabil in favoarea cui acorda increderea sa reprezinte si sa apere interesele asociatiei de proprietari
Toate problemele sesizate le puteti solutiona cu ocazia convocarii adunarii generale
Puteti introduce pe ordinea de zi toate problemele care necesita analiza ,urmand ca participantii sa hotarasca masurile necesare bunei activitati a asociatiei de proprietari
Succes !
Ultima modificare: Sâmbătă, 21 Martie 2015
elga50, moderator
Pentru a avea un presedinte trebuie ca o persoana din bloc sa vrea acest lucru.
Apoi, fireste, sa-l votati.
pentru a a face verificare financiara extrajudiciara, aceasta trebuie aprobata de adunarea generala , inclusa in bugetul pe anul in curs, apoi incheiat un contract semnat de presedintele ales si dat curs

nu este suficient sa vrea sa fie presedinte, trebuie sa fie o persoana care respecta legea, care nu are restante la intetinere, care nu are dosar in instanta pentru neplata unor datorii, care este un om cu care se poate discuta, care ii respecta pe ceilalti locatari si parerile lor si poate si altele, ceea ce acest locatar care semneaza "pentru" presedinte nu respacta
Ultima modificare: Sâmbătă, 21 Martie 2015
Adriantot, moderator
Dupa cum puneti dvs problemele, cred ca puteti fi un bun presedinte. De ce nu vorbiti cu un vecin sau vecina (care sunt membri ai asociatiei de proprietari) sa va propuna si sa fiti aleasa?

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Membru in comitetul executiv, conditionat de drept de proprietate petrecg petrecg Buna ziua, in blocul unde locuiesc am fost ales membru in consiliul executiv, dar pentru a fi validat trebuie sa dovedesc ca sunt si proprietar. Apartamentul ... (vezi toată discuția)
Adunare generala handsu handsu Daca intr-o asociatie de proprietari nu se tin adunarile generale obligatorii anuale ,nici alegerile stabilite din 2 in 2 ani ,se poate aprecia ca asociatia ... (vezi toată discuția)
Delegare 123321123 123321123 presedintele a demisionat,vicepresedintele nu mai poate indeplini atributiunile presedintelui...poate delega orice persoana pt indeplinirea atributiilor sau ... (vezi toată discuția)