Suntem in faza de recurs al unui proces care a durat deja 3 ani si se pare ca, din pacate, casa viselor noastre va fi demolata. Avem toate autorizatiile, receptia si darea in folosinta, insa, din cauza erorii expertului care ne-a facut o documentatie gresita, care a fost avizata de primarie si chiar cadastru, casa noastra a fost contruita partial pe o alta parcela. ( a fostilor proprietari ai parcelei noastre) Proprietarii terenului ne-au dat pe noi in judecata cerand demolare. Instanta de fond a decis, demolarea, la fe si cea de apel. Ele au socotic ca am fost de rea-credinta deoarece am continuat constructia si dupa ce am fost notificati de proprietari. Precizez aici faptul ca dupa notificare, proprietarii ne-au dat acordul continuarii constructiei, acord pe care, mai tarziu, (cand casa ajunsese la acoperis) l-au retras. desigur ca nu avem un inscris care dovedeste acest fapt. Am avut o martora care a fost prezenta la discutia cu proprietarii, insa aceasta a fost considerata martor subiectiv, fiind anagajata noastra la acea ora. Nu mai stim ce sa facem... Dovezile noastre, martorii nostri si toate punctele noastre de aparare au fost trecute cu vederea si chiar denumite "neinteresante" in motivarile instantelor. Am fost chiar denumiti " oameni cu inteligenta medie". Motivarile sunt extrem de subiective!!! Intrebarea mea este: daca pierdem si recursul (sperante nu mai avem), ce se va intampla si ce mai putem face pentru a nu ajunge pe drumuri cu cei doi pitici ai nostri. Precizez faptul ca putem demonstra subiectivismul motivarilor si rastalmacirile depozitiilor martorilor.
Sansele dumneavoastra sunt extrem de mici, daca nu chiar inexistente la ora actuala, recursul fiind o cale de atac in care sansele desfiintarii hotararii depind doar de starea de drept (adica daca va aflati in unul dintre motivele de recurs strict enumerate de codul de procedura civila).
Ati facut greseala de a nu consulta un specialist in drept atunci cand ati avut acea intelegere cu proprietarii terenului si probabil ca nici in proces nu ati fost reprezentati - nu stiu.
Trebuia sa perfectati in scris acea intelegere, sa dobanditi un drept de superficie asupra parcelei pe care ati construit, sa va asigurati de soliditatea probelor prestabilite, nu sa mergeti pe incredere, pe intelegeri verbale greu de probat.
Singura solutie pe care o intrevad la momentul de fata ar fi incercarea de incheiere a unui contract de vanzare-cumparare pentru suprafata de teren proprietatea vecinului.
Problema este ca insasi intentia initiala a reclamantilor a fost un santaj: ne-au anuntat strict ca ori le cumparam tot terenul de 1700mp ori ne dau in judecata. Desigur ca nu am avut si nici nu avem posibilitatea de a cumpara un teren atat de mare. Ei vor doar demolare sau vanzarea intregii parcele.... Oare de ce nu are valoare in fata instantei faptul ca noi am construit conform autorizatiei de contructie, si pe un teren care acum are numar cadastral pe numele nostru?
Am fost reprezentati in proces, insa simt ca pana la ora actual nici unul din avocatii angajati nu a luptat cu adevarat pentru noi. Tot ce am auzit a fost "nu se sa va demoleze".... Am studiat pe internet cazuri asemanatoare, insa nu am gasit nici unul care s-a terminat cu demolarea unei case noi, construite exact cum spune autorizatia... Am citit ca astfel de solutii nu sunt economice.... Avocata noastra prezenta crede in reusita recursului si in sfarsit lupta pentru noi. Noi...nu mai avem puterea de a spera....
Casa fara autorizatie
danezu5
Buna ziua, vreau sa cumpar un teren pe care se afla si o casa de doua camere construita fara autorizatie, ce ma sfatuiti sa fac, sa cumpar terenul sau nu ?Pot ... (vezi toată discuția)