Superficie?

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Superficie?

Utilizator 19:44, 24 Martie 2015

Buna seara

Sunt intr-o dilema si as avea nevoie de ajutorul dvs.

Speta sta in felul urmator..X , Y - cumnati ..X detine in proprietate terenul, Y detine in proprietate constructia (casa de vacanta)
X poate interzice lui Y accesul la constructie (casa)?

Va multumesc

Răspunde Citează

4 mesaje

118 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 05:34, 25 Martie 2015

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Locuinta in curte comuna Buna ziua, In curtea mea a mai fost construita o casa de catre fica mea si sotul ei(pe cheltuiala exclusiva a lor). Actrele de constructie sunt pe numele ... (vezi toată discuția)

Instrainarea unei constructii Nu este vorba de o situatie reala, sunt student, an 2, UBB si am o nelamurire cu privire la instrainarea unei constructii si forma actului de care este nevoie, ... (vezi toată discuția)

Constructie casa Am un teren pe numele meu in Bucuresti si vreau sa construiesc 2 case cu intrari separate,eu si sora mea(fiecare cu casa lui).Cand vom termina de ... (vezi toată discuția)

liamic43 Utilizator · Answer 1 · 2015-03-24 20:59:37

X deține bunul principal. Dacă a permis cu act autentic lui Y să construiască pe proprietatea lui, atunci va fi obligat să și permită trecerea acestuia la casă(ori de bună voie ori prin instanță Y va putea solicita drept de trecere.
Dacă Y a construit fără să aibă acceptul autentic al lui X atunci acesta are dreptul să solicite chiar demolarea casei de vacanță , să ceară chiar daune pe 3 ani în urmă sau să rețină casa, plătindu-i lui Y 1/2 din valoare

ContSters353062 Utilizator · Answer 2 · 2015-03-24 22:04:52

Utilizator 22:04, 24 Martie 2015

are vreo importanta faptul ca atat casa cat si terenul au fost achizitionate in acelasi timp in anul 1996?

Răspunde Citează

liamic43 Utilizator · Answer 3 · 2015-03-25 05:34:14

Dacă respectiva casă a fost construită de proprietarul terenului de la care a cumpărat Y, și are AC, atunci Y are dreptul să solicite constatarea unui drept de superficie pe terenul respectiv și constituirea unui drept de servitute la construcție. Și X și Y au cunoscut la data achiziționării situația și au acceptat-o inclusiv consecințele care derivă din situația juridică respectivă.Bineînțeles, proprietarul terenului are dreptul la despăgubiri pentru dreptul de trecere