Contract vanzare - cumparare cu clauza/rest de plata

Buna ziua.

Urmeaza sa inchei, ca si cumparator, un contract de VC a unui apartament intr-un bloc nou. Blocul nu este inca bransat la reteaua de gaze si nici nu se cunoaste un termen exact de rezolvare a situatiei.

Doresc sa ma asigur ca vanzatorul isi va da in continuare interesul sa rezolve acesta treaba si dupa incheierea contractului si primirea banilor, astfel as dori sa stiu ce posiblititati legale am de a prevede acest lucru in contractul de VC.

Din ce m-am interesat pana acum ar fi:

1. Contract de VC cu rest de plata, conditionata de rezolvarea situatiei intr-un interval de timp.

2. O anexa la contractul de VC care prevede penalitati din partea vanzatorului daca nu rezolva situatia intr-un interval de timp prevazut.

Va rog sa-mi spuneti care dintre aceste variante este mai buna, sau daca mai exista si alte posibilitati.

Multumesc.