Care sunt angajatii asociatiei de propietari?

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Care sunt angajatii asociatiei de propietari?

Utilizator 22:15, 31 Martie 2015

In comitetul de conducere a unei asociatii de propietari (presedinte, vicepresedinte, cenzori, membri) cine este platit si cum se calculeaza salariul respectiv? Care este legea care reglementeaza plata acestor salarii? Cum se repartizeaza plata acestor salarii pentru locatarii complexului rezidential condus de asociatia de propietari (pe nr de locatari sau functie de cota parte din suprafata comuna, sau ... etc)?

Răspunde Citează

3 mesaje

639 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , moderator 23:11, 31 Martie 2015

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Membrii comitetului executiv 1. sotia/sotul care nu sunt titulari de contract vanzare-cumparare trebuie trecuti in Actul constitutiv anexa la statut, respectiv acordul de asociere? 2. ... (vezi toată discuția)

Contractul de mandat contractul de mandat incheiat intre asociatia de propietari si presedintele ales in adunarea generala , este necesar numai in cazul cand presedintele este ... (vezi toată discuția)

Salariu presedinte de bloc Buna ziua, Am o nelamurire cu privire la salariul Presedintei de bloc si anume cine poate decide modificarea/marirea salariului Adunarea Generala sau ... (vezi toată discuția)

Eu.Ro.Lex & Av. Martin Vasile Emil Avocat · Answer 1 · 2015-03-31 22:25:39

Aceste aspecte sunt de regula reglementate de catre adunarea generală a Asociatiei de proprietari. Trebuie sa vedeți ce s-a hotărât...! Citiți legea 230/2007

elga50 Moderator · Answer 2 · 2015-03-31 23:11:27

Membrii comitetului indemnizati se decid in comitetul executiv, cu conditia ca salariul total (inclusiv impozitele si contributiile catre stat) sa fie prevazute in anvelopa salariala votata in AG.
Deci AG voteaza suma totala propusa de comitet (anvelopa salariala), iar detalierea intre cei indemnizati se face in cadrul comitetului executiv.

Indemnizatiile membrilor comitetului, deobicei presedinte si unul din cenzorii care se ocupa lunar de verificarea actelor asociatiei se stabilesc prin contract de mandat unde se specifica indemnizatia bruta.

Indemnizatia pe mandat se calculeaza aproape identic cu salariul pe contract de munca, cu exceptia somajului si a unor contributii minuscule la fondul de accidente de munca, concedii de odihna, fondul de garantare.

Repartizarea acestor indemnizatii se face laolalta cu celelalte salarii pe cota-parte indiviza conform HG 1588/2007, cu normele de aplicare a Legii 230/2007:

Art. 44. - (1) Cheltuielile pe cota-parte indiviza de proprietate reprezinta cheltuielile asociatiei cu privire la proprietatea comuna, cu privire la: fondul sau fondurile pentru lucrari de intretinere, service, reparatii si, dupa caz, de consolidare, reabilitare, eficienta energetica, modernizare la partile de constructii si instalatii aflate in si pe proprietatea comuna, astfel cum este descrisa in cartea tehnica a constructiei si in acordul de asociere: subsolul; conductele de distributie si coloanele instalatiilor de apa, canalizare, incalzire, energie electrica; casa scarii; podul; spalatoria; uscatoria; terasa; ascensorul; interfonul - partea de instalatie de pe proprietatea comuna; centrala termica proprie; crematoriul; tubulatura de evacuare a deseurilor menajere; structura de rezistenta; fatadele; acoperisul si altele asemenea, conform prevederilor din acordul de asociere; personalul angajat sau contractat al asociatiei: salarii sau remuneratii pentru administrator, contabil, casier, instalator, electrician, portar, cheltuieli pentru curatenie etc.; indemnizatii acordate membrilor asociatiei de proprietari ori persoanelor alese: presedintele, membrii comitetului executiv si ai comisiei de cenzori; prime; credite bancare; contracte sau polite de asigurari; alte servicii administrative catre proprietatea comuna.