Asociatii proprietari fond din chirii

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Asociatii proprietari fond din chirii

Utilizator 13:10, 2 Aprilie 2015

Buna Ziua ,pe o scara cu 16 ap., din chirii avem venit, cu acest fond sa modernizat scara,termopane,interfon,senzor de lumina ,hidroizolatia scarii,propietarul de la etj.4 de pe unul:frantic: din tronsoane vrea sa faca hidroizolatia cu banii din chirii,presedintele asociatiei a refuzat cererea cu mentiunea ca nu poate face aceasta lucrare deaoarece banii sunt ai tuturor propietarilor si nu e corect sa foloseasca bani doar pentru 4 propietari si le-a propus sa -si faca propriul fond de reparatii pe tronsonul respectiv. cum e mai corect ?:frantic::frantic:

Răspunde Citează

4 mesaje

263 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , moderator 14:00, 2 Aprilie 2015

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Hidroizolatie terasa bloc Buna seara, Pentru realizarea unei hidroizolatii terasa bloc, este normal ca presedintele asociatiei de proprietari sa puna pe lista de plata pentru ... (vezi toată discuția)

Daune de la vecinul care si-a reparat singur acoperisul Buna ziua, in decursul anului trecut, vecinul de la etajul 4 a luat hotararea de a repara acoperisul, fara sa consulte toti vecinii de pe tronson, fara sa faca ... (vezi toată discuția)

Lumina pe casa scarii Buna ziua ! Am o nelamurire... Locuiesc cu chirie intr-un bloc cu 3 etaje. La intrarea in scara cat si la celelalte etaje exista cate un neon ori un bec ... (vezi toată discuția)

elga50 Moderator · Answer 1 · 2015-04-02 13:15:29

Presedintele dv. nu cunoaste legea 230/2007 si normele de aplicare din HG 1588/2007 care prevad ca terasa face parte din proprietatea comuna a tuturor proprietarilor ca si casa scarii, usa de la intrare. absolut toate spatiile si infrastructura de tevi si canalizare de care se folosesc toti proprietarii.

Va dau un articol din aceste norme unde se arata care cheltuieli se repartizeaza in functie de cota-parte indiviza si, prin urmare, pot fi reparate sau modernizate din fondurile asociatiei:
HG.1588/2007

Art. 44. - (1) Cheltuielile pe cota-parte indiviza de proprietate reprezinta cheltuielile asociatiei cu privire la proprietatea comuna, cu privire la: fondul sau fondurile pentru lucrari de intretinere, service, reparatii si, dupa caz, de consolidare, reabilitare, eficienta energetica, modernizare la partile de constructii si instalatii aflate in si pe proprietatea comuna, astfel cum este descrisa in cartea tehnica a constructiei si in acordul de asociere: subsolul; conductele de distributie si coloanele instalatiilor de apa, canalizare, incalzire, energie electrica; casa scarii; podul; spalatoria; uscatoria; terasa; ascensorul; interfonul - partea de instalatie de pe proprietatea comuna; centrala termica proprie; crematoriul; tubulatura de evacuare a deseurilor menajere; structura de rezistenta; fatadele; acoperisul si altele asemenea, conform prevederilor din acordul de asociere; personalul angajat sau contractat al asociatiei: salarii sau remuneratii pentru administrator, contabil, casier, instalator, electrician, portar, cheltuieli pentru curatenie etc.; indemnizatii acordate membrilor asociatiei de proprietari ori persoanelor alese: presedintele, membrii comitetului executiv si ai comisiei de cenzori; prime; credite bancare; contracte sau polite de asigurari; alte servicii administrative catre proprietatea comuna.

Argi76 Utilizator · Answer 2 · 2015-04-02 13:34:57

Utilizator 13:34, 2 Aprilie 2015

multumesc,sa presupunem ca nu e acest fond ,pentru un tronson platesc toti propietari de pe scara?

Răspunde Citează

cyan Moderator · Answer 3 · 2015-04-02 14:00:24

Prin parti comune se inteleg toate partile comune.

Pentru reparatiile partilor comune contribuie toti locatarii indiferent de pozitionarea lor fata de Soare, puncte cardinale, distanta fata de subsol sau terasa sau alte criterii sociale.