Comision pentru o agentie imobiliara

Puteti afla raspunsul citind cu atentie clauzele existente in respectivul contract.

"contractul" cu agentia se referea strict la valoarea comisionului, si anume 2% din contravaloarea imobilului. Dupa ce am aflat ca nu mai pot cumpara acel imobil, am cerut sa mi se returneze acea suma, dar mi s-a spus ca nu se poate pt ca s-a incheiat luna si s-au facut situatiile contabile. Dar sa mai astept cateva luni (pana pot depune dosarul pentru un nou credit ipotecar) cand voi lua alt imobil si vor recalcula comisionul, astfel incat sa fie avantajos pentru ambele parti. Dar anul acesta am apelat la o alta agentie imobiliara prin care am achizitionat un alt imobil (agentie careia i-am platit comisionul dupa ce am semnat actele la notariat). Acum de vreo cateva saptamani tot incerc sa primesc un raspuns de la directorul de vanzari al agentiei, sa-mi spuna cand imi pot recupera banii, dar ma tot amana. Ce ar trebui sa fac? De la agentia de la care am reusit sa cumpar un imobil mi s-a spus ca cealalta agentie trebuie sa-mi dea banii inapoi, ca este obligata prin lege. Asa e? Avea voie sa i-a comisionul inainte de efectuarea tranzactiei?

Buna ziua.

Ar fi bine sa revizuiti clauzele contractului incheiat cu agentia imobiliara si ulterior sa le faceti in scris o sesizare in care sa mentionati clar ceea ce scrie in contract (plata comisionului in conditiile in care se incheie contractul de vanzare-cumparare).
De asemenea, trebuie sa aveti in vedere si daca in contractul de comision se stipuleaza o clauza in care plata comisionului ramane valida daca cumparatorul nu incheie contractul din vina sa (in aceasta situatie ar fi imposibilitatea cumpararii datorita neacordarii creditului).

Daca toate aceste clauze sunt clare, atunci anexati la adresa dumneavoastra sesizarea cu factura si chitanta si ati putea sa faceti si o sesizare la Oficiul consumatorilor.

Apelati la un avocat care sa cheme reprezentatul agentiei imobiliare la o conciliere . De obicei comisionul se plateste agentiei proportional cu suma incasata sau platita drept avans la semnarea antecontractului de vanzare-cumparare. Indiferent ca tranzactia nu s-a realizat din culpa dvs exclusiva(nu ati obtinut creditul) agentia nu avea dreptul sa incaseze tot comisionul cata vreme nu ati platit decat un avans. Fapt pentru care va vor restitui un anume procent ( pe care dvs si avocatul il veti negocia cu reprezentantul agentiei) din comisionul pe care l-au incasat.
SUCCES!