Despre webinarii
Doar abonații premium au acces regulat la webinariile premium, realizate împreună cu specialiști de top, pe o multitudine de domenii - de la legislația muncii și fiscalitate până la cea de mediu sau GDPR.
Informațiile oferite de specialiști au o utilitate imediată și vin să rezolve probleme reale cu care orice companie se confruntă.
Buna seara,
Pe 18 februarie 2015 am semnat la notar un antecontract de vanzare-cumparare pentru un imobil nou (achitand dezvoltatorului si avansul de 5%), urmand ca restul banilor sa fie achitati prin creditul Prima Casa. Antecontractul are termen pana pe 30 aprilie 2015.
Problema este ca vanzatorul (desi a precizat ca are toate actele in regula la semnarea antecontractului) m-a intarziat cu actele imobilului pana pe 30 martie si evaluarea imobilului a fost facuta pe 8 aprilie (abia atunci fiind gata).
La banca m-au sfatuit sa prelungesc antecontractul, deoarece nu sunt sanse sa fie dat un raspuns pana la finalul lunii aprilie (avand in vedere ca trebuie trimise actele la sucursala mare a bancii, apoi la fondul de garantare, etc).
Ce pot face daca dezvoltatorul refuza semnarea unui antecontract, desi, din cauza lui s-a intarziat vanzarea?
Specific ca, daca nu cumpar imobilul pana la finalul lunii, pierd avansul.
Daca dezvoltatorul refuza atunci tranzactia nu se incheie din vina lui si trebuie sa va restituie dublul avansului.
Pierdeti avansul numai in cazul in care va razganditi dvoastra. Neacordarea creditului de catre banca nu se considera vina cumparatorului.