Achizitie teren ipotecat

In functie de disponibilitatea partilor implicate in aceasta operatiune juridica puteti intocmi mai multe tipuri de acte (de la un contract de vanzare pana la orice forma de subrogatie personala si chiar un contract de imprumut), insa cel mai important este sa vedeti care este pozitia bancii, dat fiind ca este probabil creditorul ipotecar cu rang superior.
Acum, dpmdv, este posibil ca banca sa vrea sa se opuna si sa o si faca, in conditiile in care a stipulat si vreo clauza cu privire la acest aspect in contractul cu debitorul sau (vanzatorul dvs.), si asta datorita faptului ca dvs. vreti sa construiti pe terenul respectiv, fapt care va complica regimul juridic al acestuia, in detrimentul bancii.
Pentru a solutiona aceasta problema, va recomand consilierea unui jurist, iar daca vreti sa o rezolvati cu "forte proprii" primul pas este sa mergeti la banca sa vedeti opinia lor si apoi la notar sa stabiliti ce tip de act veti face. Va repet, nu exista un tip de act juridic dedicat situatiei dvs., ci exista o sumedenie de posibilitati mai bune/sau mai putin bune, dar care in final sa conduca la aceeasi rezolvare.

Nu doresc sa construiesc pe acel teren pana cand ratele nu se vor stinge si va fi ridicata ipoteca.Temerea mea este aceea, de a nu plati proprietarul integral datoria pe parcursul acestor 5 ani de rate fara stirea mea si sa-l instraineze altei persoane. Se va consemna la cartea funciara tipul de act notarial intocmit intre vanzator si cumparator?

Se va consemna la registrul funciar dreptul dobandit (fie real, fie de creanta) prin tipul de act juridic incheiat. Am inteles si temerea dvs., caci tocmai asta este obiectul discutiei - cum sa faceti sa nu pierdeti si banii si terenul.

Multumesc frumos!