Emitere facturi contract de inchiriere cu optiune de cumparare

Buna ziua!
A fost incheiat un contract de inchiriere cu optiune de cumparare pt un bun, pe o perioada de 12 luni (ian-dec 2015). S-a convenit ca pretul inchirierii sa fie achitat lunar de catre Locatar in urma primirii facturii emise de Locator in fiecare luna. S-au emis pana in prezent 2 facturi pe care Locatarul nu le-a achitat nici pana in prezent si nici nu a oferit un termen de plata justificand ca nu a putut incasa de la beneficiarul sau si drept urmare nu poate plati facturile Locatorului. Intrebare: Locatorul ar dori sa nu mai emita facturi pentru lunile ramase intrucat acesta nu a incasat inca facturile emise si nici nu doreste sa se incarce cu TVA. In ce conditii se poate intrerupe emiterea facturillor de catre Locator? Legea permite ca sa fie intrerupt o vreme contractul pana la momentul in care beneficiarul (Locatarul) are incasari si poate efectua si plati? Va multumesc frumos!