Organigrama asociatie

Dle Adriantot, va marturisesc cu respect ca va asteptam cu punctul dumneavoastra de vedere!Va apreciez si va urmaresc cu interes de fiecare data.Tare mult ne doream sa faceti referire la un articol de lege (alta decat Legea 230/2007 )gasit de dumneavoastra in hatisul legislativ, care sa fie interpretat in sensul asteptat de noi!!!
Proprietarii sunt putini, toti sunt tineri, vin tarziu de la munca, si este foarte putin probabil ca acepta cineva functia de presedinte!Speram ca avem norocul sa ne dati un sfat sa putem rezolva onorabil aceasta situatie incalcita pentru noi.Este posibil sa convingem pe cineva sa fie presedinte onorific!?
Ne gandeam sa angajam o firma ptr. administrarea imobilului si punct.Listele de plata se transmit pe mail, platile se fac direct in contul asociatiei.La avizier se posteaza listele de plata , copiile e.cont, copiile facturilor de utilitati, s.a.m.d.!Suntem o mana de oameni, putem verifica usor corectitudinea datelor, corelatia cifrelor, etc.Acum totul este nou, speram sa nu avem cheltuieli cu reparatii, avarii, etc.
Nutrim speranta ca gasiti dumneavoastra o chichita legislativa care sa ne ajute in aceasta situatie usor atipica! Va multumim anticipat.

Dra. Inocenta,
Ne sfatuiti sa fim atenti cu angajarea cenzorului!Daca sunteti mai explicita ne ajutati cu adevarat!Multumim.

Atata timp cat este desemnat un presedinte , nu cred ca veti avea probleme ca cineva sa controleze cat de eficient isi face acesta treaba , poate fi si doar de forma , insa va sfatuiesc sa aveti mare grija deoarece puteti cadea prada escrocilor daca cineva nu verifica listele , adica cenzorul si presedintele sa fie doar pe hartie . Daca aveti o firma de increde sau persoana de incredere pentru administrare nu ar trebui sa fie probleme .

Ce ati spus dumneavoastra ca se afiseaza la avizier sunt defapt documente ce trebuiesc puse in dosarul ce trebuie verificat (de cenzor si/sau presedinte) , este imposibil sa se afiseze toate documentele aferente unei luni in avizier .

@lavinic

Asociatiile de proprietari se conduc numai in conformitate cu Legea 230/2007, astfel incat nu puteti gasi niciunde in legislatie o "chichita" care sa va ajute.
Presedintele si comitetul executiv sunt reprezentantii dv., alesi de dv. Nu puteti importa persoane straine de condominiul in care locuiti. Printre altele, acestia fac si angajarile de personal sau contracteaza firme prestatoare, PFA pentru diferite lucrari, inclusiv pentru administratie.
In privinta cenzorului, daca nu se ofera proprietari priceputi care sa monitorizeze financiar administratorul, atunci puteti contracta o persoana exterioara care sa aiba o calificare corespunzatoare in domeniul contabilitatii, cu ceva experienta. Se cere o vechime in meserie de minim 5 ani. Adica o persoana care sa stie sa verifice operatiunile financiare,cu precadere, dar sa cunoasca si legislatia specifica asociatiilor de proprietari.

Va apreciez, si va multumesc tuturor!Respect si consideratie pentru activitatea, pentru timpul alocat acestor raspunsuri, dar nu in ultimul rand pentru ca aratati ca "va pasa"!