Schimbare proprietar apartament

Dragä comunitate,
Fratii mei si cu mama doresc sä schimbe proprietatea apartamentului detinut de mama. Eu si fratii mei urmand a fi noii proprietari. Marea problemä constä in faptul cä eu sunt cetätean german, cäsätorit si domicilait in Germania.
Eu neputandu-mä deplasa din Hannover, am intocmit o procurä fratelui meu pentru efectuarea actelor necesare de schimbare a proprietätii din Romania.
Procura a fost intocmitä in Gemania, in limba romanä iar notarul german mi-a legalizat semnätura. De asemeni si apostila de la Haga este aplicatä. Nu este prima datä cand am fäcut o asemenea procurä pentru fratele meu. Notarul din Romania ne spune acum, din nefericire, cä numai legalizarea semnäturii nu face ca procura sä fie valabilä, avand neaparat nevoie de autentificarea procurii sau a semnäturii, ceea ce este cu totul altceva decat numai o legalizarea semnäturii.
Un altä barierä de care ne lovim, dupä informatiile notarului roman este eceea cä eu si sotia (cetäteanä germanä) nu avem un contract matrimonial.
Mä puteti ajuta cu un sfat?
Am intr-adevär nevoie de o autentificare de semnäturä si doar legalizarea nu (mai) este valabilä?
Sunt obligat sä fac un contract matrimonial cu sotia, doar pentru schimbarea/achizitionarea unui apartament cu mai multi proprietari?
Week end pläcut.