Anulare chitanta de mana

Se poate cere in instanta anularea unui inscris sub semnatura privata pentru urm motiv:

- s-a incheiat un inscris sub semnatura privata la data de 10.04.2015, cu martori,intre doua parti pentru un imobil al carui pret este de 35000 lei.
Cumparatorul a dat un acont de 5000 lei si partile au stabilit in chitanta urmat:
ca suma de 5000 lei reprezinta acont pentru imobil, urmand ca diferenta de 28000 lei sa fie achitata de cumparator la autentificarea notariala a promisiunii de vinzare-cumparare ,care se va incheia in cel mult 30 de zile de la data intocmirii chitantei,adica pina la data maxima de 10.05.2015. Iar restul de 2000 lei pina la data de 01.08.2015 cind se va perfecta si contractul de vinzare cumparare.( cumparatorul a zis ca pina atunci nu are bani de acte,).Alte clauze de dezicere nu s-au mai inserat in chitanta.

Cumparatorul a promis de 3 ori ca vine la notariat,s-au anulat 3 programari si nu s-a prezentat motivind ca,, nu am toti banii ,iti dau numai 15000 si restul pina la acte,si nu am bani sa mai platesc pe la notar,sa facem tot chitanta de mina". Vinzatorul nu l-a aprobat si a sustinut sa fie respectate cele stipulate in chitante
adica, suma de bani integrala de 28000 lei si autentificare notarial a promisiunii de v-cump.

in aceasta situatie a trecut termenul convenit de 30 de zile si ,cumparatorul neiind o persoana serioasa, ce actiune legala poate face vinzatorul?(nu mai dispune momentan de acont)

Poate cere instantei anularea inscrisului sub semnatura privata din culpa cumparatorului?

Poate cere daune-interese pentru faptul ca in aceasta perioada a fost pus in intirziere de la efectuarea unei tranzactii serioase?


Multumesc