Despre webinarii
Doar abonații premium au acces regulat la webinariile premium, realizate împreună cu specialiști de top, pe o multitudine de domenii - de la legislația muncii și fiscalitate până la cea de mediu sau GDPR.
Informațiile oferite de specialiști au o utilitate imediată și vin să rezolve probleme reale cu care orice companie se confruntă.
Buna dimineata.
Bunicii mei ar dori sa fie siguri ca locuinta pe care o poseda va intra, dupa moartea lor, in posesia mea.
Ca si mostenitor legal, in acest moment este tatal meu. Mentionez ca am si un frate.
Care ar fi cea mai simpla si putin costisitoare metoda pentru ca bunicii sa imi poata lasa mie locuinta: donatie sau act de vanzare-cumparare?
In cazul in care se face act de vanzare-cumparare se poate plati un pret sub nivelul pietei pentru a plati taxe mai mici?
Reductiunea reprezinta o sanctiune aplicabila liberalitatilor excesive ( donatiilor si legatelor ), lipsindu-le de eficacitate juridica, in masura in care acestea incalca rezerva succesorala a mostenitorilor rezervatari.
Aceasta cauza de ineficacitate a actelor juridice este aplicabila de la momentul deschiderii succesiunii , prin moarte.
Astfel, mostenitorii rezervatari , in cazul in care cotitatea disponibila a fost lezata, se pot adresa instantei de judecata, in vederea reductiunii liberalitatii excesive.
Contractul de vanzare-cumparare poate fi calificat drept donatie deghizata.
Actiunea in reductiune are caracter personal, este supusa termenului de prescriptie de trei ani, termen de curge de la data nasterii dreptului la actiune .( reprezentat de momentul decesului ).
Orice act este supus desfiintarii, atata vreme cat incalca prevederile legale.
Art.1.222 Noul Cod Civil nu are aplicabilitate in cazul dvs,art.1.222 trebuie analizat in corelatie cu art.1.221Noul Cod Civil. Leziunea.Pretul disproportionat se apreciaza de la caz la caz, in mod concret.Nu exista o valoare, o suma anume ptr.o astfel de apreciere.
o ultima intrebare, va rog:
daca se face totusi donatie, cu tatal meu prezent si renuntant la drepturile lui, ar fi totul stabil sau m-as putea astepta la un moment dat si la o contestatie din partea fratelui meu?