Vanzare sau donatie?

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Vanzare sau donatie?

Utilizator 10:09, 12 Mai 2015

Buna dimineata.
Bunicii mei ar dori sa fie siguri ca locuinta pe care o poseda va intra, dupa moartea lor, in posesia mea.
Ca si mostenitor legal, in acest moment este tatal meu. Mentionez ca am si un frate.
Care ar fi cea mai simpla si putin costisitoare metoda pentru ca bunicii sa imi poata lasa mie locuinta: donatie sau act de vanzare-cumparare?
In cazul in care se face act de vanzare-cumparare se poate plati un pret sub nivelul pietei pentru a plati taxe mai mici?

Multumesc

Răspunde Citează

9 mesaje

682 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 16:00, 25 Mai 2015

Vezi răspuns

Pagina 1

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Contract vanzare-cumparare Buna ziua, Am incheiat un contract de vanzare-cumparare casa cu bunica mea(casa bunicii), acest act poate fi contestat in istanta de catre fiicele sau ... (vezi toată discuția)

Ce pot sa fac? tatal a instrainat casa surorii vitrege tatal meu a instrainat casa nu stiu in ce forma v/c sau donatie sorei mele vitrega eu sint singulul fiu din prima casatoria din a doua casaterie a tatalui nu ... (vezi toată discuția)

Cum pot încadra situația descrisă privind un contract de vânzare-cumpărare? vânzătorul declară în contract că a încasat banii, dar locuiește, în continuare, în imobil Exista un contract de vanzare-cumparare a unui imobil din august 2015. Imobilul este o curte, cu o casa si o anexa, situat in localitatea Barlad. Valoarea ... (vezi toată discuția)

CABINET DE AVOCAT "STOICA IOANA" Avocat · Answer 1 · 2015-05-12 14:43:38

Reductiunea reprezinta o sanctiune aplicabila liberalitatilor excesive ( donatiilor si legatelor ), lipsindu-le de eficacitate juridica, in masura in care acestea incalca rezerva succesorala a mostenitorilor rezervatari.

Aceasta cauza de ineficacitate a actelor juridice este aplicabila de la momentul deschiderii succesiunii , prin moarte.

Astfel, mostenitorii rezervatari , in cazul in care cotitatea disponibila a fost lezata, se pot adresa instantei de judecata, in vederea reductiunii liberalitatii excesive.

Contractul de vanzare-cumparare poate fi calificat drept donatie deghizata.

Actiunea in reductiune are caracter personal, este supusa termenului de prescriptie de trei ani, termen de curge de la data nasterii dreptului la actiune .( reprezentat de momentul decesului ).

Orice act este supus desfiintarii, atata vreme cat incalca prevederile legale.

Poate fi perfectat un contract de intretinere.

Succes.

DAN POPESCU Avocat · Answer 2 · 2015-05-12 15:23:31

Art.1.222 Noul Cod Civil nu are aplicabilitate in cazul dvs,art.1.222 trebuie analizat in corelatie cu art.1.221Noul Cod Civil. Leziunea.Pretul disproportionat se apreciaza de la caz la caz, in mod concret.Nu exista o valoare, o suma anume ptr.o astfel de apreciere.

remus_agigea Utilizator · Answer 3 · 2015-05-25 16:00:17

o ultima intrebare, va rog:
daca se face totusi donatie, cu tatal meu prezent si renuntant la drepturile lui, ar fi totul stabil sau m-as putea astepta la un moment dat si la o contestatie din partea fratelui meu?

multumesc