Actualizare intabulare

Question

Discuție deschisă în Carte funciară - Cadastru, Intabulare şi alte formalităţi funciare

Actualizare intabulare

Utilizator 10:27, 13 Mai 2015

Buna ziua. In anul 2005 am facut la oficiul de cadastru incheierea de intabulare a unei proprietati obtinute in uram actului de vanz -cump.aceasta a fost inscrisa in cartea funciara si s-a emis si numar cadastral .in actul de v-c suprafata este de 4036mp iar dupa intocmirea documentatiei cadastrale a reiesit in urma masuratorilor o suprafata de 4434,75 mp care a fost intabulata ca suprafata efectiva.
Acum datorita noilor norme de masuratoare impuse de OCPI si a Or 700/2014 sunt nevoit sa rectific cadastru si in urma noilor masuratori apare o suprafata de 4515mp
Intrebare suprafata excedenta se considera a fi diferenta dintre suprafata intabulata conf L7/1996 adica 4434,75 si ultima masuratoare conf noului sistem adica 4515 ceea ce ar insemna un pus de 1,9% sau fata de suprafata din actul de vanz-cump 4036-vs-4515 adica un excedent de teren de +11,9%.
deci intru sau nu in temeiul articolului 85 din or 700/2014.pt ca lucrarea imi poate fi respinsa!
Daca da ce ma sfatuiti 1-sa obtin in instanta o actiune in constatare sau 2-sau sa obtin un certificat de la primarie pentru suprafata in plus?
de jur imprejurul proprietatii am vecini cu cadastru si nr cadastral in relatii de buna vecinatate

Răspunde Citează

4 mesaje

2003 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 06:56, 15 Mai 2015

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Categorii de teren inscrise in documentele de cadastru In urma unei greseli sau a unei atitudini superficiale,persoana autorizata care a intocmit documentele de cadastru a modificat categoria de teren trecind o ... (vezi toată discuția)

Extrasul de plan cadastral De ce in intervalul 2010-2014 nu mi s-a eliberat niciodata si \\"Extrasul de plan cadastral de carte funciara\\" atunci cand mi s-a eliberat extras CF de ... (vezi toată discuția)

Anularea tuturor documentațiilor cadastrale in lumina art 63 ... Anularea tuturor documentațiilor cadastrale in lumina art 63 alin 2 ord 700/2014 . Pe cale judiciară. (vezi toată discuția)

liamic43 Utilizator · Answer 1 · 2015-05-13 13:59:17

Utilizator 13:59, 13 Mai 2015

Mai simplu și ca durată mai repede , cu certificat de la primărie

Răspunde Citează

FLORIN FLOREA Expert cadastru autorizat ANCPI / OCPI · Answer 2 · 2015-05-14 17:18:26

Daca in extrasul de CF si in planul de amplasament precedent aveti trecut Suprafata acte 4036 mp si Suprafata masurata 4434.75 mp, atunci e clar ca marirea de suprafata se raporteaza la cea din acte de 4036 mp.Deci depinde de cum s-a facut inscrierea in CF.
Totodata daca aveti inscrisa suprafata doar de 4434 mp atunci se poate intocmi si o documentatie cadastrală de modificare suprafata cu respectarea prevederilor din cap. 4.2.3.4 art105-110 Ordinul ANCPI 700/2014.

liamic43 Utilizator · Answer 3 · 2015-05-15 06:56:04

D-voastră ați efectuat deja o actualizare a datelor de CF înscriind o suprafață nouă rezultată din măsurători. Astfel-din acte aveți 4036mp.-suprafața real deținută a fost de 4434,75mp. care a fost întabulată
În prezent , d-voastră arătați că aveți o suprafață de 4515mp. și doriți o nouă actualizare. Acest lucru nu mai este posibil, actualizarea datelor tehnice cu privire la suprafața terenului nu este admisă decât o singură dată( dispoziție logică)De altfel și inspectorul de cadastru care verifică documentația cadastrală are ca primă sarcină să verifice dacă s-a mai făcut o cerere în acest sens.
Ca temei juridic -art. 109 alin.1 a Ordin 700/2014 ANCPI.