rectificare certificat atestare a dreptului de proprietate

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

rectificare certificat atestare a dreptului de proprietate

Utilizator 09:35, 30 Iunie 2009

Ma puteti ajuta, va rog, in urmatoarea problema?
Unei societati pe actiuni i s-a emis un certificat de atestare a dreptului de proprietate asupra unei suprafete de teren.
Problema este ca desi documentatia depusa in vederea eliberari acestui certificat specifica exact suprafata de teren aflata in proprietate exclusiva si suprafata aflata in proprietate indiviza (drumul de acces la proprietate), in certificat a fost scrisa suprafata totala ca teren (inclusiv drumul) ca fiind in proprietate exclusiva, fara a face distinctie intre tipurile de proprietate (exclusiva si indiviza).
La intabularea dreptului de proprietate ne-a fost respinsa documentatia tocmai din acest motiv.
Am incercat rectificarea prin solicitare la ministerul emitent al certificatului, iar intrucat aceasta autoritate ne-a respins solicitarea, am urmat calea contenciosului administrativ pentru anularea certificatului gresit completat si emiterea unui nou certificat in care sa se specifice corect suprafata exclusiva si cea indiviza.
In instanta ne-a fost respinsa actiune ca tardiv introdusa.
Cum pot obtine aceasta rectificare pentru a putea intabula dreptul de proprietate?
Multumesc !

Răspunde Citează

12 mesaje

4513 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 13:35, 14 Iulie 2009

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Anularea partial a unui certificat de proprietate buna am si eu nvoie de ajutorul vostru. in mai 2007 am cumparat un teren de la o persoana care avea titlu de proprietate eliberat in 20 mai 2004,in baza legii ... (vezi toată discuția)

Titlu de proprietate deosebiri intre modificarea, anularea si nulitatea unui titlu de proprietate asupra unui imobil ioana oltean (vezi toată discuția)

Exceptia tardivitatii cererii invocata tatal meu s-a judecat in 2008 cu un individ in si o comisie locala pentru niste teren cumparat de bunicii mei ca loc de casa inainte de 1955 si care aveau ... (vezi toată discuția)

Gabriel Amironesei Consilier juridic · Answer 1 · 2009-06-30 09:49:24

Avand in vedere ca certificatul fusese emis de catre o autoritatea publica centrala, era mai mult decat evident ca trebuia sa va adresati, in termen, instantei de judecata pentru rectificarea acestuia.

Parerea mea este ca puteti sa-l declarati pierdut si sa solicitati ministerului eliberarea altuia.

sbucuresti Utilizator · Answer 2 · 2009-07-13 16:18:47

Multumesc de raspuns!

La varianta cu declararea pierduta chiar nu m-am gandit.

Pe dreptul comun ce sanse credeti ca as putea avea pentru a obtine anularea si obligarea Ministerului la eliberarea altui certificat?

sbucuresti Utilizator · Answer 3 · 2009-07-14 11:58:26

Revin la subiectul pe care l-am initiat cu o precizare.
Am inteles ca pentru a putea introduce actiune pe dreptul comun in vederea "rectificarii" erorii din cuprinsul certificatului, este nevoie ca imobilul sa fi intrat in circuitul civil. Mentionez ca nu am vandut, inchiriat sau grevat vreodata acest teren. Aceasta inseamna ca nu a intrat in circuitul civil? sau a intrat prin emiterea titlului de proprietate?

Daca nici pe dreptul comun nu pot sa rectific eroarea si nu pot sa intabulez dreptul de proprietate....care alta cale ar putea fi pentru a putea totusi sa dispun de acest teren?

Declararea pierduta a certificatului nu ma ajuta pentru ca mi s-ar elibera un duplicat, cu aceeasi eroare materiala.

Recunosc faptul ca greseala de a nu solicita rectificarea in termen de 6 luni de la luarea la cunostinta de actul completat in mod eronat imi apartine, dar acum chiar nu se mai poate face nimic?

Sper sa ma poata ajuta cineva.

Gabriel Stelea Avocat · Answer 4 · 2009-07-14 12:34:37

Pentru a fi considerat intrat in circuitul civil, este suficient sa existe posibilitatea ca imobilul respectiv sa poata fi administrat, instrainat prin acte juridice civile, conditia este indeplinita in cazul dvs. As incerca o actiune in constatare cu solicitarea rectificarii certificatului de atestare emis pe H.G. nr. 834/1991 daca partea emitenta nu se opune. Se mai poate introduce o actiune pe cale de exceptie de nelegalitate a actului unilateral, in baza art. 4 din Legea contenciosului administrativ, cu prezentarea greselii in emiterea actului si obligarea autoritatii la emiterea unui certificat de atestare conform documentatiei depuse de petent.

MIHAI GRIGORE Avocat · Answer 5 · 2009-07-14 12:54:13

Declararea ca pierdut a certificatului care atesta dreptul dvs de proprietate este o solutie deoarece la ministerul care v-a emis acest titlu exista o arhiva si vi se va elibera un altul identic cu cel pe care l-ati avut anterior.Insa veti reintra automat in termenul legal in care puteti contesta acest nou certificat!