Apartament vandut la licitatie

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Apartament vandut la licitatie

Utilizator 16:37, 21 Mai 2015

sunt administrator la o asociatie de proprietari, printre alti restantieri am avut unul care si-a dat apartamentul la licitatie prin banca, probabil avea credit si acolo, banca a vandut apartamentul fara sa faca publica licitatia acestuia si datornicul s-a mutat bine-mersi, iar asociatia a ramas cu o paguba de 8.000 de lei, putem contesta licitatia si da banca in judecata? mentionez ca era proces pe rol din luna februarie ac cu acest restantier, dar procesele astea dureaza, se cer atatea documente si iata ca acum nu mai avem pe cine trage la raspundere #-o

Răspunde Citează

11 mesaje

640 vizualizări

7 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 14:53, 26 Mai 2015

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (3)

Alte discuții în legătură

Cine plateste restanta la bloc cand apartamentul este scos la licitatie Va rugam sa ne ajutati si pe noi la urmatoarea problema cine plateste restanta la bloc atunci cand proprietarul ramane fara apartament deoarece acest ... (vezi toată discuția)

Apartament executat silit de banca, cine suporta datoria la intretinere? Buna ziua! Va prezint cat pot de succint situatia cu care ne confruntam la asociatia de proprietari: - apartament cumparat prin credit ipotecar; - ... (vezi toată discuția)

Vanzare apartament la licitatie data de banca Ce se intimpla daca Banca, vinde la licitatie o proprietate, fara a cere avizul Asociatiei cu infformarea datoriilor la cheltuielile comune. proprietarul vechi ... (vezi toată discuția)

IMicro Bucuresti Consilier juridic · Answer 1 · 2015-05-21 16:47:39

Pentru ce să dați banca în judecată?

Dacă nu ați văzut somațiile și publicațiile de vânzare afișate, și, de asemenea, nu ați înscris privilegiul imobiliar în CF, este doar vina Asociației.

Îl executați silit pe debitor, pe bunurile rămase în proprietatea lui.

ynocentta Utilizator · Answer 2 · 2015-05-21 17:06:33

1-Proprietarul nu a dat apartamnetul la licitatie ,ci a fost executat silit de catre banza pentru neplata credit
2-Nu banca are obligatia sa faca publicitatea licitatiei ci executorul judecatoresc responsabil in executarea silita
3-Asociatia de proprietari a parcurs procedura de instituire privilegiu imobiliar,in temeiul disp art 51 din L nr 230/2007 ?
4-Banca nu are nici o culpa.
Nu se justifica efortul/demersul de a actiona in instanta banca,pentru ca veti obtine o hotarare defavorabila asociatiei de proprietari
Responsabil pentru executarea silita este executorul judecatoresc

CLAUDIU LASCOSCHI Avocat · Answer 3 · 2015-05-21 17:10:52

Nu puteati participa la licitatie deoarece nu aveati titlu executoriu.
Era bine sa fi apelat la avocat.
Acum nici avocatul nu stiu daca va mai poate ajuta.

Dr.Virgil Dan Amza Evaluator · Answer 4 · 2015-05-21 19:21:03

Au mai fost intrebari pe aceasta tema: este un vid legislativ in zona executarilor silite.
Noi am rezolvat simplu problema: noul proprietar a spus ca el nu plateste nimic.
Persoana era "samsar" de imobiliare: vroia sa revanda.
I s-a spus ca va vinde dupa ce noi vom recupera banii de la fostul proprietar.
Urmarea: a venit cu banii ....

migaste Utilizator · Answer 5 · 2015-05-23 12:21:10

da, asa e, si la noi a venit noul proprietar care a spus ca nu va locui, ci va revinde apartamentul, se pare ca se profileaza o noua (oare :hammer:) profesie: samsar de apratamente; cert e ca vechiul proprietar a mai stat o luna in apartament, timp in care am fi putut contesta licitatia, asa ca mare lucru nu mai e de facut; de inscris am fi inscris degeaba datoria in cartea funciara, individul a cumparat ap pe credit in 2008 de la Banca Romaneasca si nu si-a achitat creditul pana anul acesta, astfel incat banca i-a luat ap, deci banca avea oricum inscrierea datoriei sale la cartea funciara, asociatia nu mai avea nici sansa, stiu ca primul venit e primul servit, dar asta e invatatura de minte, de saptamana viitoare incep sa inscriu toti datornicii cu sume neplatite mai mult de 3 luni in cartea funciara :training: