Iesire din indiviziune- casa si teren cu 3 coproprietari

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Iesire din indiviziune- casa si teren cu 3 coproprietari

Utilizator 18:34, 21 Mai 2015

Buna ziua,
Va cer sfatul intr-o speta in care nu ma pricep. Iata despre ce ste vorba:
Suntem 3 coproprietari care detinem un imobil si terenul aferent curti costructii, in indiviziune si in parti egale. Unul din cei trei doreste iesirea din indiviziune, care ar fi un lucru normal.
Problema este urmatoarea: imobilul are doua camere identice si una mai mica. Curtea are o forma tare neregulata.
Intrebare:cum sa impartim in trei parti egale imobilul ? Apoi curtea are forma neregulata. poate ca vor fi dintre noi doi sau chiar toti 3 cu dorinta sa aiba portiunea de la strada.
Multzumesc anticipat!

Răspunde Citează

3 mesaje

2816 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 17:55, 22 Mai 2015

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Iesire din indiviziune curte in coproprietate Suntem 4 coproprietari ai unei curti aferentei unui imobil mic cu patru apartamente, fiecare avand cota parte 1/4 din suprafata. Schema suprafetei curtii din ... (vezi toată discuția)

Succesiune si iesirea din diviziune In anul 1991 a decedat bunica si s-a facut succesiunea pe un teren si imobilul aferent, venind la succesiune bunicul si cei 3 fii mostenitori. In anul ... (vezi toată discuția)

Separare de succesiune Bună ziua, Nu este cel mai potrivit titlu pentru acest subiect însă sper să mă fac înțeles și totodată adresez rugămintea de a primi răspunsuri ... (vezi toată discuția)

legalmgm Utilizator · Answer 1 · 2015-05-21 21:36:03

Iesirea din indiviziune se poate face fie"
- prin impartirea imobilului in 3 parti, numai daca este posibila comoda partajare in natura in 3 unitati locative care, fiecare in parte, intruneste cerintele legale (vezi Legea nr.114/1996)
- prin acordarea intregului imobil unuia dintre co-proprietari, urmand ca acesta sa plateasca sulte corespunzatoare calculate prin evaluare celorlati 2 co-proprietari.

starcopit Utilizator · Answer 2 · 2015-05-22 17:55:42

Mutzumesc mult Expert judiciar.
Eu impreuna cu coproprietarul care detinem camerele mai mari am facut demers sa cumparam cota indiviza de 1/3 a celuilalt, la pretul fixat de el pentru o alta persoana din exterior, mai ales ca doreste sa se retraga definitiv din cladire.
Demersul a constat in cererea noastra de a ne exercita dreptul de preemtiune, in calitate de coproprietari. Persoana a fost iritata la maximum neanticipand dreptul nostru la preemtiune. La fiecare 2 zile apare si ne ameninta ca aduce un executor si ne muta zidurile interioare (care sunt de rezistenta) pana la limita egalarii spatiilor.
Oare un posibil executor poate sa actioneze fara sa aiba o Hotarare a unei instante de judecata?