Clauze contract locatiune

Buna ziua.
Societatea A scoate la licitatie un spatiu comercial-restaurant pe care il adjudeca societatea B incheindu-se cu aceasta un contrac pe o perioada de 3 ani.
Pe parcursul derularii contractului B cesioneaza toate drepturile si obligatiile contractuale firmei C, cu acordul locatorului firmei A.
Firma C, ca urmare a neplatii chiriei a fost evacuata prin executor judecatoresc, astfel incat a urmat scoaterea la licitatie a imobilului adjudecat de catre firma D.
In contractele incheiate cu toti locatarii firma A a stipulat:
1. locatarul sa nu efectueze niciun fel de lucrari, amenajari, inlocuiri ori alte operatiuni FARA ACORDUL SCRIS AL LOCATORULUI
2. locatorul va putea opta pt preluarea spatiului in starea in care l-a predat la inceperea locatiunii, cheltuielile de aducere in starea initiala fiind suportate integral de catre chirias.
Problemele au inceput in momentul in care societatea B a aflat ca noul chirias este D, a pus presiune pe acesta aratant ca in baza unor facturi a inlocuit geamurile, usile etc care erau din lemn cu altele de termopan facand si alte investitii, gresie, etc, astfel cere contravaloare acestora, investitii facute fara a avea acordul scris al locatorului dupa cum spuneam.
Bineinteles ca D cere acum socoteli lui A despre aceasta situatie.
Ce este de facut din punct de vedere legal mai departe, astepta sfaturile specialistilor.
Multumesc.