Restante la intretinere

Va rog sa-mi raspundeti la o intrebare:
- fondul de reparatii neachitat era cuprins sau nu in suma de 4200 lei?

In general se incaseaza in ordinea vechimii restantelor. In cazul dv. se incaseaza si cote de intretinere, si fond de reparatii, si penalizari, astfel incat sa fiti obligat sa va ganditi ca este in interesul dv. in primul rand sa stingeti toata restanta, iar asociatia sa-si incaseze banii de la dv.

Daca v-ar incasa numai cotele de intretinere, iar fondul de reparatii ar ramane la urma ca si penalizarile, dv. n-ati mai fi tentat sa grabiti plata restantelor .... Intelegeti?

Iar fondul de reparatii ar trebui si el penalizat in cazul in care aveti un sistem propriu de penalizare al asociatiei si care conform legii 230/2007 si a HG 1588/2007 se penalizeaza ca orice suma pusa la plata pe lista de intretinere.

Legea 230/2007

Art. 49. - (1) Asociatia de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizari pentru orice suma cu titlu de restanta, afisata pe lista de plata. Penalizarile nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de intarziere si se vor aplica numai dupa o perioada de 30 de zile care depaseste termenul stabilit pentru plata, fara ca suma penalizarilor sa poata depasi suma la care s-au aplicat.

Buna ziua,
In cei 4200 erau si restantele la fondul de reparatii.
Nedumerirea mea este ca din cei 1700 dati ca sa reduc restantele in jur de 650 au ajuns la penalizari si eu voi continua sa platesc penalitati pe suma restanta.Nu era normal ca intreaga suma sa-mi micsoreze restanta la furnizori si in momentul in care ajungeam la zi sa incep sa platesc penalitati si fondul de rep.
In bloc exista foarte multe ap. carora li s-au sters penalizarile cu toate ca au in continuare restante la intretinere.
Multumesc

In legatura cu modul de incasare v-am explicat mai sus.
Daca fondul de reparatii este inclus in restanta de baza e posibil sa fie si el penalizat.

Ati vorbit cu administratorul sau cu presedintele asociatiei ca sa va lamuriti cat de cat? Ati facut impreuna cu ei un grafic de plata a restantelor, o esalonare? Oricum asta nu va scutea de plata penalizarilor, dar in anumite variante v-ati mai fi micsorat penalizarile, nu prin stergerea lor, ci prin incasarea cu prioritate si intr-o perioada scurta de timp - intr-o singura transa, cel mult 2-3 - a cotelor de baza, urmand ca in cele din urma sa va fie incasate si penalizarile. Pentru asta trebuia sa fie si conducerea asociatiei de acord si, musai, sa fi facut o intelegere scrisa cu comitetul.
De unde stiti ca altor proprietari li s-au sters penalizarile?

A fost o lege (175/2010) care a avut valabilitate numai un an de zile - intre iulie 2010 si iulie 2011 - si care prevedea ca restantierii care isi achita in aceasta perioada restantele sunt absolviti de calculul penalitatilor pentru aceasta perioada. Ceva mai complicat, dar oricum nu mai este in vigoare.

Am vorbit cu amandoi in momentul in care am reusit sa platesc mai mult(1300),dar nu am gasit intelegere.Sa fiu bine inteles:nu ma sustrag de la plata obligatiilor mele(am ajuns restantier pierzandu-mi locul de munca si inca nu m-am redresat complet),dar nu mi se pare corect sa mi se aloce din banii platiti pt restante pt penalitati si pt zugravit scara blocului,eu ramanand sa platesc penalitati in continuare pt o suma mai mara decat cea reala.Pana in urma cu cativa ani chitantele de intretinere aveau tiparite pe ele destinatia banilor platiti(1-cote intretinere,2-penalitati,3- fond reparatii),dar acum eu platesc cote restante intretinere, dar banii se duc in toate cele 3 locuri.
Stiu ca s-au sters penalitatile altor restantieri pt ca fostul adm. mi-a cnfirmat acest lucru(pe mine refuzandu-ma)si urmarind listele afisate de unde acestea au disparut ramanand doar cota de intretinere chiar restanta si fiind avertizat de alti vecini nemultumiti de ceea ce se intampla in bloc.
Cu respect,Emil.