buna ziua
sunt presedindele unei asociatii proprii de locatari, la care un locatar prin intermediul unui Avocat doreste informari privind calculul energiei termice, pe scara unde locuieste, intrucat 9 din 10 locatari dispun de repartitoare de caldura pe calorifere. conform procedurii firma sau un reprezentant din cadrul locatarilor transmit indexurile dupa care firma transmite printr-un table consumurile reiesite din citire. acest locatar imi solicita calculatia cu care se efectueaza, chiar daca acest apartament este cu caldura centralizata, si totusi tevile commune ii trec prin proprietate.
aceste informatii sunt prezentate intr-un mod scurt, si rog pe aceasta cale informarea privind urmarea pasilor care trebuiesc urmati in vederea raspunderii cat mai corecte prin intermediul unui avocat, recomandat de dvs.
cu stima
Pentru locatarul care nu are repartitoare cum ii repartizati caldura?
Cum se distribuie caldura pe partile comune?
Firma care calculeaza repartizarea caldurii pe baza indecsilor transmisi calculeaza si cota aferenta locatarului fara repartitoare?
Cu atat mai mult cu cat proprietarul plateste parti comune de calcdura trebuie sa demonstrati modalitatea de calcul in situatia lui, nu conteaza ca acesta nu are repartitoare, el doreste sa cunoasca de ce plateste cat plateste.
Solicitati firmei sa va puna la dispozitie modalitatea de calcul (procedura) astfel incat sa aveti si posibilitatea de a verifica daca au repartizat corect costurile pe proprietari.
Calculul ar trebui sa fie simplu, din total factura cat reprezinta consumul contorizat, cat reprezinta partile comune iar restul la cel fara repartitoare.
DA dar adresa facuta de proprietar este pe numele Asociatiei de Proprietari in atentia Presedintelui. o sa iau legatura cu firma care proceseaza calculatia cu privire la stabilirea consumului ce ii revine proprietatii dar daca nu doreste implicarea in aceasta discutie la nivel de Avocat.?
cu stima
Dv. ii puneti la dispozitie tabelul centralizator primit de la firma de calcul si ii sugerati, ca daca doreste amanunte privind procedura de calcul, sa se adreseze firmei, deoarece asociatia are cu firma respectiva numai un contract de prestari servicii si nu de informare asupra modului de calcul.
Si suplimentar, ii mai puteti spune in raspunsul scris ca acest calcul se face in baza Ordinului 343/2010 ANRSC.
Firma nu are nicio legatura cu avocatul sau proprietarul, ea trebuie sa justifice modalitatea de calcul asociatiei de proprietari in calitate de parte in contract iar dvoastra prezentati mai departe proprietarului.
Nu aveti o metodologie/regulament de repartizare a caldurii avand in vedere ca o parte din proprietari au repartitoare de caldura si alta parte (1) nu are? Similar repartizarii diferentelor pentru apa rece/calda.
Administratorul in ce baza introduce cheltuielile cu caldura in lista de plata? Doar a listei primite de la firma?