Imprumut cu garantie imobiliara

Buna ziua,

Am dat cu imprumut suma de X ron unei persoane. Persoana "garanteaza restituirea acestui imprumut cu terenul Y". Eu discutasem cu persoana ca in cazul in care nu achita datoria imobilul sa intre in proprietatea mea. Insa in contract scrie doar ca- Noi partile avem cunostinta de art.66 aind legea nr.35/1995 ( legat de actul ce are putere de titlul executoriu, dupa cum stiati ). Problema este ca din ce am inteles imobilul nu trece in proprietatea mea in cazul neachitarii sumei, ci eu trebuie sa fac niste formalitati prin care imobilul este scos la licitatie.
Problema e ca Nu stiu daca eu pot intra cumva in posesia imobilului. Teoretic ar trebui sa am un drept asupra sa, avand in vedere ca a GARANTAT cu el. Pentru ca altfel poate apare un anume domn care sa liciteze cu 1 ron mai mult decat suma datorata si eu sa raman fara imobil. Sau ce se intampla in cazul in care terenul este evaluat la o suma mult mai mica?

Pe scurt eu as vrea in cazul neplatii datoriei la termen sa raman cu imobilul. Ce optiuni, variante, avantaje, dezavantaje am prin acest contract De imprumut cu garantie imobiliara.

Va multumesc.