Drept de posesie pentru un teren îngrijit timp de 30 de ani

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Drept de posesie pentru un teren îngrijit timp de 30 de ani

Utilizator 11:08, 10 Iunie 2015

Bună ziua!
Văr rog să-mi spuneţi care sunt actele normative care îi pot ajuta pe părinţii mei să intre în posesia unui teren. Este vorba despre o grădină pe care ei o îngrijesc de mai bine de 30 de ani, fusese confiscată de stat, luată în administrare de Primărie, după '90 a fost împărţită la trei, au plătit chirie doar ai mei, a apărut moştenitorul, i s-a retrocedat, dar nu îl mai interesează, nu a mai venit. Este un teren în pantă, l-am terasat noi, am pus zarzavaturi, ai mei au îngrijit-o, au curăţat-o, au tras apă, pe care doar ei o plătesc. În fine, pentru ei e doar o chestie de suflet, noi, copiii lor, o vedem doar ca pe un loc pentru care îşi irosesc forţele împuţinate şi banii.

Mulţumesc anticipat pentru răspuns.

Răspunde Citează

4 mesaje

1982 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 05:27, 11 Iunie 2015

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Uzucapiune Buna ziua! Dupa decesul mamei mele(2006) si al tatalui meu(2009) am obtinut ca unic mostenitor Certificatul de mostenitor.Cineva imi contesta dreptul ... (vezi toată discuția)

Titlu de proprietate Cum pot obține titlu de proprietate pe terenul din jurul casei pt.care tatăl meu care este decedat nu a făcut cerere cf.legilor fondului funciar.Precizez ca ... (vezi toată discuția)

Trecerea unui teren in titlu de proprietate Tatal meu a decedat. A avut un teren cumparat dar nu a fost trecut in TITLU DE PROPRIETATE. Pentru acest teren exista doar un contract de mana facut de tata si ... (vezi toată discuția)

Cabinet de avocat Liliana Grădinaru Avocat · Answer 1 · 2015-06-10 13:19:17

Avocat 13:19, 10 Iunie 2015

La o prima vedere, Codul civil de la 1864 pare a se aplica. E necesara o actiunede uzucapiune in instanta. PLatesc si impozit?

Răspunde Citează

CABINET DE AVOCAT "STOICA IOANA" Avocat · Answer 2 · 2015-06-10 14:21:25

Atata vreme cat a fost exercitata o posesie utila, continua, publica, sub nume de proprietar sunt intrunite conditiile pentru a fi promovata o actiune in vederea constatarii uzucapiunii ( mod originar de dobandire a dreptului de proprietate ).

Practic, uzucapiunea reprezinta o sanctiune impotriva proprietarului nediligent, care nu si-a exercitat atributele dreptului de proprietate, posesia si folosinta fiind exerciate de catre o terta persoana.( posesia trebuie sa fie utila , neviciata).

Pentru a fi constata uzucapiunea , este necesar sa fie demonstrata, prin martori , posesia de 30 de ani, neviciata ( viiciile posesie fiind clandestinitatea, violenta, discontinuitatea ).

Prin declaratiile de martor se va atesta faptul posesiei indelungate, se va atesta faptul ca limitele terenului nu au comportat modificari, si, de asemenea, nu a existat niciun litigiu, cu privire la imobilul al carei drept de proprietate se solicita a fi dobandit.

Se va proceda la evaluarea si la identificarea terenului, printr-o expertiza tehnica .

Potrivit art. 82 din Legea 71/2011, pentru cazurile in care posesia a inceput inainte de data intrarii in vigoare a noului Cod civil, sunt aplicabile dispozitiile referitoare la uzucapiune in vigoare la data inceperii posesiei.

Dispozitiile art. 930-934 din Noul Cod civil referitoare la uzucapiunea imobiliara se aplica numai in cazurile in care posesia a inceput dupa data intrarii in vigoare a acestuia.

Succes.

liamic43 Utilizator · Answer 3 · 2015-06-11 05:27:10

Utilizator 05:27, 11 Iunie 2015

În acţiune va fi chemat moştenitorul ca pîrît)cît şi ceilalţi vecini , (pentru opozabilitate)

Răspunde Citează