Intabularea pe baza OUG 64/2010 confera dreptul deplin de proprietate asupra unei constructii?

Veți avea ceva de luptat.
În primul rând, în instanță nu se poate solicita intabularea unei construcții - acțiunea introdusă fiind inadmisibilă. căci intabularea se face printr-o cerere la OCPI. nu printr-o cerere înaintată instanței D-voastră sunteți deja întabulată.iar acțiunea pe care ar trebui să o facă ar fi o acțiune specifică de carte funciară

Cu privire la dreptul de superficie acest drept va trebui să fie constatat (nu stabilit) de către instanță ori în primul rând trebuie lămurită situația construcției, care se pare că exista la data partajului dar nu a fost declarată. Prin urmare consider că trebuie să vă adresați unui avocat, care, având actele pe care le dețineți vă va putea sfătui în continuare.

Multumesc, sa inteleg ca in momentul in care fostul afla despre intabularea constructiei pe numele meu va trebui sa introduca o cu totul alta actiune in instanta?

In ideea ca respectiva cladire ar trebui sa se imparta fiind construita in timpul casatoriei, se pot aduce argumente si cheltuieli precum: impozitul platit pe ultimii 5 ani, cheltuieli cu intabularea, etc?

Cu privire la clădire argumentele se aduc făcându-se dovada cheltuielilor realizate cu construcția casei, cu materiale iar dacă nu mai sunt chitanțe, cu dovada veniturilor cu care se putea realiza construcția. Faptul că ați plătit taxele locale, nu intră la cheltuieli cu construcția. Probabil se va împărți și casa și ar trebui să-i plătiți o sultă ca proprietar al terenului ați rămâne cu casa.

No bun si in acest caz n-ar fi trebuit sa deschida proces de partaj? Cine si in ce mod ar putea rasturna incheierea de carte funciara in favoarea mea? Pe baza caru-i act de proprietate?

In plus, despagubirea nu ar trebui sa fie in limita facturilor aduse ca dovada de cheltuieli pentru constructia respectiva?

El acum intentioneaza sa plateasca taxa de timbru la valoarea declarata de el 56 000 Ron dar valoarea de impunere de la administratia financiara este de 598 000 Ron deci de 10 ori mai mare.

Ar fi cateva aspecte de precizat din partea dvs., intre care:
- la ce data ati intabulat constructia la cf ?
- constructia a fost evidentiata in patrimoniul firmei (ulterior radiata), si daca da, in ce baza si la ce moment; dar la momentul bilantului de lichidare a fost evidentiata?
- firma a declarat constructia la fisc, in vederea impunerii?
- in timpul procesului de insolventa (asa reiese din faptul ca ati pomenit de faliment), constructia a fost considerata activ (supus eventual valorificarii)?
- la ce data s-a deschis porocedura insolventei si la ce data s-a radiat firma?
- constructia a trecut din proprietatea firmei radiate in proprietatea asociatului (nu administrator) unic in baza art.237 din legea societatilor, sau nu? Sau in alt mod (ex:factura). A platit impozit venitul din lichidare?
- sotul a fost urmarit silit /sau susceptibil de a fi urmarit silit, in urma insolventei firmei sale?
Nu in ultimul rand ar trebui sa stim ce anume actiune in materie imobiliara a introdus sotul acum, si anume daca este o actiune in revendicare sau o alta actiune, si care este titlul de proprietate pe care se bazeaza sotul (in afara de actiunea cu privire la dreptul de superficie asupra terenului).

P.S. Este posibil ca anumite informatii sa nu le stiti in mod exact, insa spre exemplu cu privire la firma radiata, sursa este Registrul comertului prin Biroul pentru consultarea Buletinului insolventelor; iar cu privire la actiunea introdusa de sot, sursa este dosarul cauzei.
(daca este cazul, putem continua discutia in privat, insa mie imi surade continuarea discutiei aici, pentru a putea beneficia si altii de aceasta experienta si pentru a-si exprima opiniile sau solutiile))