Preluare rate apartament

Question

Discuție deschisă în Taxa pe Valoarea Adaugată - TVA

Preluare rate apartament

Utilizator 11:54, 6 Iulie 2015

Buna ziua
Firma mea vrea sa preia de la o persoana fizica un apartament cumparat de acesta in rate la dezvoltator. Se ridica citeva probleme:
1 Dezvoltatorul a facturat o data apartamentul la o valoare a TVA-ului de 5%
2 Noi ar trebui sa platim proprietarului 15000 de euro si apoi sa platim restul valorii in 60 de rate
3 Apartamentul nu are mai mult de un an de cind a fost dat in folosinta.

Este posibil ca dezvoltatorul sa storneze factura pe persoana fizica pt restul de suma ramasa neplatita si sa imi factureze mie ca firma ratele +tva 24%?
Va fi vreo problema legata de ANAF acest tip de tranzactie?

Răspunde Citează

13 mesaje

3555 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , Contabil 15:16, 11 Iulie 2015

Vezi răspuns

Pagina 2

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Tva normal si tva la incasare Am o SC cu activitate de comert cu amanuntul.Intentionez ca din 2014 sa renunt la optiune de TVA la incasare. In aceste conditii, in cazul achizitiilor de ... (vezi toată discuția)

Deducere tva la incasare Buna ziua, Spuneti-mi va rog pentru tva colectata la 90 de zile devine din neexigibila in colectata dar la facturile de la funizori tva neexigibila devine ... (vezi toată discuția)

Tva la incasare daca o sc A cu regimul ,, tva la incasare ,, achizitioneaza marfa de la o sc B cu regim normal de tva (nu aplica sistemul tva la incasare ) dar este in ... (vezi toată discuția)

TraianL Utilizator · Answer 1 · 2015-07-11 07:39:18

nu ar fi mai bine:
1. sa se finalizeze cumpararea intre dezvoltator si persoana fizica. Puteti sa imprumutati persoana fizica cu banii necesari pt finalizarea contractului daca nu are.
2. firma sa cumpere doar de la persoana fizica, fara sa va mai incurcati si cu dezvoltatorul

Ioan Petru Butariu Contabil · Answer 2 · 2015-07-11 15:16:17

ilmir1 a scris:

Imi ridic o singura problema: faptul ca vanzatorul nu aplica sistemul de TVA la incasare ma afecteaza pe mine din punct de vedere contabil?

D-voastra daca aplicati sistemul, deduceti TVA cand efectuati plata, iar daca nu, deduceti la primirea facturii.

CF:

ART. 145 Sfera de aplicare a dreptului de deducere
(1^1) Dreptul de deducere a TVA aferente achiziţiilor efectuate de o persoană impozabilă de la o persoană impozabilă care aplică sistemul TVA la încasare conform prevederilor art. 134^2 alin. (3) - (8) este amânat până la data la care taxa aferentă bunurilor şi serviciilor care i-au fost livrate/prestate a fost plătită furnizorului/prestatorului său.

(1^2) Dreptul de deducere a TVA aferente achiziţiilor efectuate de o persoană impozabilă care aplică sistemul TVA la încasare conform prevederilor art. 134^2 alin. (3) - (8) este amânat până în momentul în care taxa aferentă bunurilor şi serviciilor care i-au fost livrate/prestate a fost plătită furnizorului/prestatorului sau, chiar dacă o parte din operațiunile realizate de persoana impozabilă sunt excluse de la aplicarea sistemului TVA la încasare conform art. 134^2 alin. (6). Aceste prevederi nu se aplică pentru achizițiile intracomunitare de bunuri, pentru importuri, pentru achizițiile de bunuri/servicii pentru care se aplică taxare inversă potrivit prevederilor art. 150 alin. (2) - (6), art. 152^3 alin. (10) sau art. 160.